태양광 투자하는 3가지 방법

태양광 투자하는 3가지 방법

 

 

오늘은 좀더 넓은 관점에서 태양광 발전사업에

투자하는 세가지 방법을 살펴보고자 합니다.

 

1. 직접투자 - 발전소 개발

2. 직접투자 - 발전소 매입

3. 간접투자 - 발전소 금융 상품 투자

 

직접투자 - 발전소 개발

 

사업주가 직접 태양광 발전소 부지를 확보 (매입 또는 임대)하고

발전사업을 추진하는 것을 말합니다.

태양광 발전사업은 20년 이상 안정적인 수익이

창출 가능하다는 점이 가장 큰 매력인데요, 그만큼 어려운 일이기도 합니다.

 

그동안 수차례에 걸쳐 포스팅 했던 내용과 같은 금융을

중심으로 각종 리스크들을 간접적으로 살펴 봤듯이

사업주는 인허가, 설계, 기자재 조달, 건설, 금융, 운영 등에서

다양한 문제랄 해결해나가야 합니다.

그만큼 시간과 노력이 많이 듭니다. 신뢰할 수 있는 업체를 선정하고

각종 계약과 협상, 비용 처리 등에서 합리적으로 의사결정을

하는 것이 매우 중요합니다.

 

사업 진행에 따른 리스크도 반드시 사전에 파악해야 합니다.

인허가 취득이 가능한지, 적정한 수익을 거둘 수 있는지 등을

철저히 사업 타당성을 검토하고, 적절한 계획을

세워 추진하는 것이 필요합니다.

 

 

 

직접투자 - 발전소 매입

 

아파트 분양과 같이 시공사 또는 시행사에서 대규모로

사업부지를 확보한 후, 용량에 따라 토지를 분할하여 판매를 합니다.

요즘은 적게는 100kw급에서 1,000kw급까지 다양한 규모의

태양광 발전사업 부지를 분양하고 있습니다.

 

판매자는 보통 인허가, 건설, 운영, 및 각종 부수 업무 등

발전사업을 총괄 대행합니다.

투자자 입장에서 큰 노력을 들이지 않고서 사업을 추진할 수 있습니다.

자연스럽게 직접 발전소를 개발하는 것보다 비용이 조금 더 드는 것이 사실입니다.

매입의 경우에도 개발하는 것처럼 리스크가 존재합니다.

이 역시 인허가 취득에 어려움이 따를 수 있고,

설치 중에 다양한 문제가 발생할 수 있습니다.

또한 완공 후 운영, 하자보수, 관리에서도 문제가 발생할 수 있습니다.

 

위의 주요 사항들과 투자비, 수익률에 대해서 꼼꼼히 따져보고

계약을 해야 합니다.

시공사/ 시행사의 신용평가 등의 기업 조사도 체크를 해야 합니다.

금융 조달 문제도 반드시 고려해야 합니다.

사업주가 사업비 전체를 투자하는 것도 가능하지만,

보통 은행 시설 자금 대출을 이용합니다.

이 경우 사업주 개인의 신용과 담보가 중요한 요소가 됩니다.

시설자금 대출이 어려우면 사업주가 다른 방법으로

직접 해결해야 하는 경우가 많습니다.

추가로 세금 문제도 반드시 고려해야 합니다.

 

그 외에도 운영 중인 발전소를 매입하는 경우도 있습니다.

이 경우는 아직까지는 흔히 거래되어지고 있는 방법은 아닙니다.

그리고 개인이 직접 접근하기에는 어려운 점이 많습니다.

사업 가치 평가, 발전소의 대출현황, 기술평가 등

 철저하게 검토하지 않으면,

매입 금액 대비 운영 수익이 떨어지는 상황이 발생할 수 있습니다.

누군가 매입 제의를 한다면 태양광 전문 금융자문 회사에

의뢰하여 처리하시는 것이 반드시 필요합니다.

 

간접투자 - 태양광 상품에 투자하기

 

태양광 발전은 설비 투자비가 크기 때문에

외부로부터 대출을 받는 것이 일반적입니다.

투자 규모가 크고, 사업 자체의 안정성이 높기 때문에 그동안에는

주로 기관투자자들이 투자를 해왔습니다.

 

하지만 최근 핀테크 분야의 성장으로 일반 개인들도

손쉽게 투자할 수 있는 기회가 생겼습니다.

누구나 소액으로도 태양광 발전소 건설에 필요한 자금에

단기로 투자할 수 있습니다. 인터넷, 모바일 등

 간편한 절차로 진행이 됩니다.

발전소가 완공되면 원금과 이자를 받게 됩니다.

 

혹은 드물게 발전사업에 주주로 참여하는 상품 역시 존재합니다.

대표적인 예로, 건설이 지연되거나, 공사 업체가

 부도가 나는 경우가 있습니다.

이렇게 되면 은행 시설자금대출 또는 PF대출 등의

상환 재원 확보가 불투명해지고,

 결과적으로 연체 또는 부도가 발생할 수 있습니다.

 따라서 제공되는 상품의 투자 설명서를 상세히 파악해야 하고,

 조목조목 따져봐야 합니다.

 상품 평가 내용, 건설을 관리하고 감독하는 역할,

 시공사의 신뢰도 등을 반드시 확인해야 합니다.

모든 투자에는 수익성 못지 않게 드러나지 않는 리스크를 반드시 고려해야 합니다.

 태양광 발전사업에 대해서 시간과 노력을 들여서 조사하고,

 판단 기준을 세워야 합니다.

 전문 지식을 기반에 두고 투자 결정을 해야 합니다.

 

 

 경기도 여주 재배사 건축물 태양광 100kw 7구좌 분양공고

* 분양가 : 2억 6천만원
- 계약금 : 6천만원
- 1차 중도금 : 4천만원(건축물 허가시)
- 2차 중도금 : 2천만원(PPA 연계시)
* 태양광모듈 : 한화 385W 단결정 , 인버터 : 카코 또는 ABB 택일 가능
* 상업운전시기 : 2019년 3월 예정
* 수도권 인접지역으로 향후에 투자가치가 매우 높습니다.
* 굼뱅이재배사 관리가 어려운데 시공사에서 10년 무상위탁관리를 해드립니다.
* 수도권 인접이며 여주프리미엄 아울렛과 불과 9킬로미터 떨어져 있어
도시권과 초근접 발전소로 흔히 찾아오는 발전소가 아닙니다.
* 마을에서 500미터 이상 이격되어 있고 가시권에서 벗어나 민원의 소지가 없습니다.
* 일사량이 4.11시간이상으로 전국 상위권의 발전량을 자랑하는 발전소입니다.
* 진입로는 콘크리트 포장되어 있어 교통이 편리합니다.
* 정남향에 토지실거래 가격도 약 13만원정도로 비싼 곳입니다