곤충사 태양광중 상업운전 빠른것만 한태연이 소개합니다

♻현재 당사에서 진행중인 상업운전 빠른것 곤충사 순서♻

 

🖐논산곤충사 1구좌 ---건축허가남---성토들어감,토지분할바로함.3-4월

🖐전주 화산 5구좌---건축허가남....늦어도 6월

🖐충남예산 3차300kw 단일구좌 .....내년 3-4월

🖐경남고성3차 100kw 1구좌------내년 5월예상

 

위네곳을 공사하는 시공사는

각각 건축물 태양광,곤충사 전문기업들이고

건축허가를 내고 공사를 한창 진행중이고

공사가 끝난 지역을 가진 시범현장을 가지고 있는 업체들입니다

 

곤충사 전문기업

-제이엔피엔지니어링

-전주 엘지산전

-주식회사 무진

-주식회사 삼지

 

농업진흥구역에서

태양광 발전소설치 및 운영이 가능할까요?

농업진흥구역에서 노지형 설비는 가능하지 않습니다. 농업진흥구역의 농지는 농지정리가 되어있고 관개수로가 발달된 농지에 농사외에 개발이 거의 불가능합니다. 하지만 다른 방법으로 농업진흥구역을 이용한 태양광발전사업을 하실 수 있습니다.

 

그렇다면 농업진흥구역에서는 어떠한 방법으로 태양광발전사업을 할 수 있을까요?

토지 위에 태양광 발전소를 설치 할 경우 반드시 개발행위 허가를 취득해야합니다. 농업진흥구역에서 태양광 발전사업을 진행하기 위해서는 건축물을 활용하여 용도에 맞게 장기적으로 사용을 해야합니다. 건축물 태양광발전소 설치시 건물의 옥상 또는 지붕을 활용해 설치할경우 REC 최대 가중치인 1.5배를 받을 수 있어 토지에 태양광발전소를 설치하는 것보다 더 높은 수익을 낼 수 있습니다.

그동안 규제되었던 농업진흥구역 내 태양광 발전사업 규제가 완화되면서 건물위에 태양광 발전소를 설치하는 버섯재배사와 곤충사 등에 대한 문의가 늘고있습니다. 건축물에 태양광발전소를 진행할 경우 부지면적이 크지 안항서 주변 민원이 적고, 지자체에서도 허용해주는 추세입니다. 그래도 태양광발전소 인허가는 지자체마다 조건이 각각 다르기 때문에 사업을 준비하시는 분들은 꼭 확인하시고 진행하셔야겠습니다.

농업진흥구역 내 건축 가능한 건축물

1. 축사 2. 버섯재배사 3. 곤충사육사 4. 농업용 주택 5. 창고 등..

농업진흥구역에서 태양광 발전사업을 진행할 수 있는 부분인데요. 그중에서도 관리유지가 편한 재배사와 곤충사육사에 대해서 알아보겠습니다.

 

버섯재배사

우선 버섯재배는 손이 덜가 키우기 쉽고 재배시설을 간소하게 운영할 수있어 건축물태양광 사업을 하기에는 딱 좋은 최고의 작물이 아닌가싶습니다. 버섯재배는 태양광발전설비가 설치된 건물에서 1년 내내 재배하게 됩니다. 운영하시는 여건에 따라서 수익에 차이가 있을 수는 있지만 보통 년 3천5백만원 정도의 높은 수익이 발생된다고 합니다. 또한 태양광 발전소 수익이 가중치 1.5적용으로 높기때문에 매리트가 있다고 볼 수 있습니다. 여기서 유의해야할 사항은 버섯재배를 하지 않거나 소홀히하여 실제 재배하지 않는다는 판정을 받게되면 가중치1.5가 박탈됩니다. 실제로 재배사만 지어놓고 허가신청했다가 허가를 받지 못한분도 있었습니다. 그럴 경우에 토지가중치 1.2만 받게되니 버섯재배를 꾸준히 해야한다는 점 알고 계셔야겠습니다.

곤충사육사

곤충사육사 시공이 가능한 지역은 보전관리, 생산관리, 농림지역, 계획관리지역 모두가능하며 버섯재배사와 마찬가지로 농업진흥구역에서도 가능합니다. 건폐율 최대 60%적용가능하며 토지형 인허가보다 약 6개월정도 기간단축이 가능합니다. 곤충사는 건축물 중공 후 REC가중치1.5를 즉시 받을 수 있습니다.

 

※농업진흥구역 건축물태양광 주의사항※

농업진흥구역 내 건축물 지을 때 몇 가지 조건이 필요합니다. 가장 중요한 것은 진입로이며, 지목이 도로로 되어있는 곳은 상관이 없지만 지목이 도로가 아니거나 농로인 경우라면 해당지역의 허가 가능 여부 확인이 필요하겠습니다. 또한 태양광 사업시 중요한 부분은 한전계통용량을 바로 확보할 수 있는지, 설치된 건축물은 반드시 건축물 대장에 기재되거나 중공검사필증을 교부받아야 태양광 설치가 가능하다는 것을 유의하시기바랍니다.

 

 

이상으로 농업진흥구역 내 건축물 태양광에 대해서 알아보았는데요. 건축물태양광은 재배사 사육사를 겸하면서 가중치 1.5를 받는 등 더 높은수익 낼 수 있어서 더 좋은 사업같습니다! 개인이 태양광 발전사업을 하실때 막막하실 수 있습니다. 태양광에 대한 사전검토와 인허가 등 진행이 어렵다면 곤충사 전문인 김길용대표님과 박균수 이사님과 상담하시기 바랍니다

 

 

 

 

 

충남 예산3차 곤충사 1.5 가중치 300kw 1구좌 분양공고(곤충사 1.5 가중치)

 

◎ 위치 : 충남 예산군 신암면 오산리

◎ 토지면적 : 1필지 4,488㎡(1,357평)

◎ 빠른 상업운전 : 내년 2019년 4월 예정(한전용량 여유있음)

◎ 분양가 : 7억 7천(토지, 건물포함 / 한전계통연계비 포함)

◎ 자기자본금 : 2억 7천 / 잔금(대출) : 5억 (준공후 대출)

◎ 계약금 : 1억 (계약시 / 토지등기이전)

◎ 1차중도금 : 1억 (건축허가 후)

◎ 2차중도금 : 7천 (발전사업허가 후)

◎ 모듈 : 한화 390W 단결정(최신 모델)

◎ 인버터 : ABB 50KW 6대

◎ 사육사종류 : 곤충사육사(굼벵이) / REC 가중치 1.5

◎ 곤충사육사(굼벵이) 관리 : 농업법인 무료 위탁관리

◎ 신청자격 : 농지취득자격 확인서로 지역 관계없이 누구나 참여가능

◎ 입금계좌 : 우리은행 1005-603-446090 (주) 무진

 

 

 

경남 고성3차 곤충사 100kw 잔여 5구좌 분양공고(곤충사 1.5 가중치)- 지목 : 답(생산관리지역)

- 건축물 준공후 즉시 REC 가중치 1.5 적용 가능- 곤충사 건축물 태양광으로 토지형보다 약 6개월 기간 단축가능

- 토지 + 건축물까지 소유하게 되기 때문에 추후에 활용가치가 매우 높음

- 계약이행증권과 준공 후 개별 토지등기이전 가능

- 영농법인을 통해 위탁관리 가능- 분양가 : 2억 6천 (한전계통연계비용 모두 포함)- 자기자본 : 1억 2천 / 잔금 대출 : 1억 4천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)- 계약금 : 4천 / 건축허가시 : 5천 / 발전사업허가시 : 3천- 모듈 : 한화 390 단결정(동급 가능)

- 인버터 : 카코 50kw 2기 또는 다쓰테크 50kw 2기

* 입금계좌 : 우리은행 1002-149-565767 / 주식회사 삼지(백운철 대표)

 

 

 

충남 논산시 부적면 신교리 마지막 1구좌 분양(곤충사 1.5 가중치)- 지목 : 답(농림지역)- 곤충사 건축허가 완료

- 위탁관리 : 시공사에서 발전소 운영기간동안 위탁관리- 분양가 : 2억 6천 (한전계통연계비 포함)- 자기자본 : 1억 2천 / 잔금 대출 : 1억 4천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)- 계약금 : 3천 / 건축허가시 7천 / 발전사업허가시 2천- 모듈 : 한화 385 단결정

- 인버터 : 카코 50kw 2기

* 입금계좌 : 하나은행 646-910023-82404 / ㈜제이앤피엔지니어링

 

 

전주 화산 곤충사 100KW 5구좌 분양입니다❤

 

분양금액 2억6천

자기자본 1억2000만

대출 1억4000만

모듈 한화390W (동급이상으로)

상업운전 2019년 6월

인버터 카코 50KW 2대

 

계약금 4천만

1차중도금 5천만

2차 중도금 발전허가후 3천만