건물형태양광발전소! 곤충사육사 태양광분양지 예산 / 논산 / 고성
각 1구좌씩 선착순으로 모십니다 !!
1회 투자를 통해 한번만 설치를 해놓으면 최소 25~30년 이상 발전이 가능한데요.
무인발전 시스템으로 운영되는 기기적인 특성상 해가 떠있는 시간이면 자동으로 전기가
생산되며 불필요한 현자 상주 없이도 PC나 모바일을 통해 발전현황 및 주요 기기의 이상
유무를 실시간으로 모니터링 할 수 있다는 점에서 관리가 매!우! 편리하다는 장점이 있습니다.
요즘 태양광발전소는 곤충사 태양광이 대세인것 같습니다. 저희 한태연으로 문의주시는
분들의 반이상이 곤충재배사 태양광 문의인데요.
앞으로 태양광발전소는 '임야'에 지을 수 없기 때문에 농업진흥구역,
절대농지에 지을 수 있는 곤충사 태양광이 발전사업에 관심이 매우 높아지고 있습니다.
임야의 가중치하향조정과 일시사용으로 인해 전답으로 눈을 돌리면서 농업진흥구역등
농지에 재배사형 태양광발전소가 관심의 대상이 된 것인데요
곤충사 태양광 발전소 중 식욕곤충재배사의 경우 축산과에서 곤충사육신고를 허가해주며
건축과에서는 곤충재배사 건축물로 허가 및 준공을 내준답니다. 축산 건축물로 인정을
받아서 가중치 1.5 혜택을 받을 수 있고요~
과거 임야에 100kw 설치하여 가중치 0.7보다 2배높은 수익률이 발생합니다.
단, 지자체별로 농업진흥구역을 보호하기 위해 얼마만큼 까다롭게 지침을 지키고 있느냐에
따라 곤충사육사를 진행할지 못할지 결정나기 때문에 토지이용계획상 문제가 없더라도
꼭 해당 지자체에 한번 더 확인하시고 진행하시는 것이 중요합니다.
REC 가중치 1.5 적용받고 토지 + 건축물까지 소유하는 곤충사 태양광 발전소의 장점은
생각보다 어마무시한데요! 간략하게 안내해드리자면 ~
1. 건축물 준공후 즉시 REC 가중치 1.5 가능 !
2. 일반 태양광발전소보다 공사 허가기간의 단축으로 약 6개월 빠른 상업운전 가능 !
3. 토지등기 + 건축물등기 함께 할 수 있다는 장점 !
4. 구조안전기술자의 구조검토서를 받기 때문에 안전하고 튼튼한 건축물!
5. 영농법인을 통해 위탁관리 해주기 때문에 신경쓰실 필요없고 유지관리 편리!
6. 토지 + 건축물까지 소유하게 되기 때문에 추후 활용가치가 매우 높음!
7. 계약이행증권과 준공후 개별 토지등기 이전 가능!
8. 건축물 내부와 외부주변 짜투리 공간이 남기 때문에 다양한 활용가능!
이러한 장점이 있으며 25년 동안 수익차이가 무려 1억 3천만원이라고 하니,
안할 이유가 없겠죠 ?!
그렇다면 단점은 무엇인가요 ? 라고 물으신다면 대표적인 것을 꼽자면 실제 발전량은 미세하다는 점과 모듈각도조절이 안되는 고정식으로 운영해야한다는 점, 건축물용도는 곤충사육사 또는 버섯재배사 등으로 사용을 해야한다~ 정도를 꼽을 수 있겠습니다 !
또한 곤충사 태양광은 '건축물 태양광'이죠~ 기존의 토지위에 태양광발전소를 설치할 경우
반드시 개발행위 허가를 취득해야 하지만 기존 건물 위에 태양광발전소를 설치할 경우에는
건축물 개발행위를 먼저 받고 태양광 설치를 하는 방식으로 진행되기 때문에 태양광에 적용되는 이격거리등 기준에 적합하지 않더라도 사업이 가능하다는 장점이 있습니다 ^^
필수사항! 곤충사 태양광발전소 건축물 인허가 승인후 건축을 시작하기전 토목작업부터
건축과 태양광발전시설 설치완료까지 모!두! 꼼꼼하고 튼튼하게 시공할 수 있는 시공사
선택도 중요사항이라 말씀드릴 수 있습니다.
저희 한태연에서는 신뢰할 수 있는 시공사를 연계하여 실제로 발전량이 많이 나올 수 있는
설계로 수익을 증대 시켜드리고 있습니다. 특히 남다른 노하우를 가지고 있는
특히 이미 '개발행위' 득한 부지들로만 선정하여 분양 을 해드리고 있습니다!!!!
곤충사육사 건축물에 태양광발전소를 설치하면 기존 태양광 발전소 사업기간에 비해 신속한 사업진행이 가능할 뿐 아니라 수익성 또한 월등할텐데요. 여기에 ESS를 도입해 연계한다면 소규모 투자 비용으로 곤충사육사 태양광 발전사업을 진행해 고수익을 창출 할 수 있답니다 ~ 그럼 저희 한태연에서 진행하고 있는 곤충사 태양광 분양지들을 소개해드리도록 하겠습니다 !
곤충사 태양광 분양 부지들 소개 !!
충남 예산 태양광은 1,2차 분양을 성황리에 완료하고 건축허가를 받아 빠른 일처리로
성토작업과 기초작업이 빠르게 추진되고 있는데요. 신속하고 정확한 기술력을 확보한
주시고히사 무진에서 시행/시공하는 충남 예산 3차 사업부지를 소개해드리겠습니다 ^^
주변의 음영요소 전혀 없는 광활한 평야지대 !!!
1. 충남 예산3차 300KW 1구좌 (곤충사 가중치 1.5)
◎ 위치 : 충남 예산군 신암면 오산리
◎ 토지면적 : 1필지 4,488㎡(1,357평)
◎ 빠른 상업운전 : 내년 2019년 4월 예정(한전용량 여유있음)
◎ 분양가 : 7억 7천(토지, 건물포함 / 한전계통연계비 포함)
◎ 자기자본금 : 2억 7천 / 잔금(대출) : 5억 (준공후 대출)
◎ 계약금 : 1억 (계약시 / 토지등기이전)
◎ 1차중도금 : 1억 (건축허가 후)
◎ 2차중도금 : 7천 (발전사업허가 후)
◎ 모듈 : 한화 390W 단결정(최신 모델)
◎ 인버터 : ABB 50KW 6대
◎ 사육사종류 : 곤충사육사(굼벵이) / REC 가중치 1.5
◎ 곤충사육사(굼벵이) 관리 : 농업법인 무료 위탁관리
◎ 신청자격 : 농지취득자격 확인서로 지역 관계없이 누구나 참여가능
◎ 입금계좌 : 우리은행 1005-603-446090 (주) 무진
곤충사 태양광 고성 3차 역시 1,2차 분양을 성황리에 마무리하고 어제는 현장설명회가 있었습니다. 추운 날씨에도 불구하고, 많은 분들이 참석해주셔서 성황리에 끝마쳤는데요. 참석하셔서 계약한 분들도 계시고 추가적인 절차를 거쳐야하신다는 분들도 계셨습니다. 개발행위 없이 건축신고로 가능하여 공사기간이 많이 단축되며 '굼뱅이' 곤충사육사로 관리에 큰 어려움이 없습니다^^
일사량이 4.50kwh/m²로 전국 최고 수준 !!
2. 경남 고성3차 100KW 4구좌 (곤충사 가중치 1.5)
◎ 지목 : 답(생산관리지역)
◎ 건축물 준공후 즉시 REC 가중치 1.5 적용 가능
◎ 곤충사 건축물 태양광으로 토지형보다 약 6개월 기간 단축가능
◎ 토지 + 건축물까지 소유하게 되기 때문에 추후에 활용가치가 매우 높음
◎ 계약이행증권과 준공 후 개별 토지등기이전 가능
◎ 영농법인을 통해 위탁관리 가능
◎ 분양가 : 2억 6천 (한전계통연계비용 모두 포함)
◎ 자기자본 : 1억 2천 / 잔금 대출 : 1억 4천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
◎ 계약금 : 4천 / 건축허가시 : 5천 / 발전사업허가시 : 3천
◎ 모듈 : 한화 390 단결정(동급 가능)
◎ 인버터 : 카코 50kw 2기 또는 다쓰테크 50kw 2기
◎ 입금계좌 : 우리은행 1002-149-565767 / 주식회사 삼지(백운철 대표)
논산도 곤충사 건축허가 완료 되었으며 위탁관리는 시공사에서 발전소 운영기간 동안 위탁관리 합니다!! 논산시청에서 4km밖에 떨어지지 않은 교통의 요지에 있으며, 나중에 지구단위 개발시 부가이익을 누릴 수 있는 일등 분양지 입니다!
가중치 1.5 건축물 태양광 융복합 곤충사 !!
3. 충남 논산시 부적면 신교리 100K 마지막 1구좌(곤충사 1.5가중치)
◎ 지목 : 답(농림지역)
◎ 곤충사 건축허가 완료
◎ 위탁관리 : 시공사에서 발전소 운영기간동안 위탁관리
◎ 분양가 : 2억 6천 (한전계통연계비 포함)
◎ 자기자본 : 1억 2천 / 잔금 대출 : 1억 4천(전북은행 / 3년거치 17년 상환)
◎ 계약금 : 3천 / 건축허가시 7천 / 발전사업허가시 2천
◎ 모듈 : 한화 385 단결정
◎ 인버터 : 카코 50kw 2기
◎ 입금계좌 : 하나은행 646-910023-82404 / ㈜제이앤피엔지니어링
2019년에도 농지일시사용허가제와 토지 쪼개기 금지, 설비확인시 개발행위 준공필증의무화
등 태양광 규제를 더욱 강화하겠다는 정부의 방침인것 같습니다. 앞으로는 태양광 사업주
되시기 더 힘들어질 것 같습니다.
한태연에서 진행하는 곤충사 태양광 외에도 다양한 분양부지들이 있으니 참고해주시구요
좋은 기회 있을때 꼭! 잡으시기 바랍니다~
한태연으로 문의 주시면 가성비높고 수익률 좋은 태양광발전소를 가지실 수 있습니다.
관련 문의사항은 아래 번호로 연락주시면 모든 궁금증을 해결해드립니다!! 좋은하루되세요 ♥
