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25년간 총 수령액은 57억2400만/강원 정선군 신동읍 토지형 1000kw
정선1메가 장기계약 168원의 대단한 위력을 실감해 보세요
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❤드디어 우리나라도❤ 예금을 해도 보관료❤는 내는 시대가
도래되는 세상이 오는것 같습니다
반면에 고정계약 168원으로 20년간 된 정선의 1메가건에 대한 세부적인
수익에 대한
❤은행의 년수익율
❤은행의 월수익율
건물 임대료,오피스 건물 임대료 다양한 방법등으로 비교 설명을
해보겠습니다
우선 어제 나온 기사와 방송을 근거로 제시를 해보겠습니다
❤예금하려면 보관료 내세요"❤
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LPOD&mid=tvh&oid=215&aid=0000826362
"예금하려면 보관료 내세요"
[한국경제TV 조연 기자] <기자> 은행에 돈을 맡기면 보관료를 내야하고, 반대로 돈을 빌리면 이자 대신 갚아야 할 원금을 깎아준다면 과연 어떤 선택을 하게 될까요? 한 시중은행의 24개월 만기 정기예금 금리는 연
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"예금하려면 보관료 내세요"[한국경제TV 조연 기자] 은행에 돈을 맡기면 보관료를 내야하고, 반대로 돈을 빌리면 이자 대신 갚아야 할 원금을 깎아준다면 과연 어떤 선택을 하게 될까요? 한 시중은행의 24개월 만기 정기예금 금리는 연
우리는 통상적으로 은행이 안전하다고 믿고 있지만
예금자 보호법에 의해 은행의 파산등으로 인한 보호되는 금액은
1인당 예금과 +이자 한도가 5000만까지가 한도 입니다
이것이 예금자 보호법입니다
그래서 고액의 경우 분산 투자가 답입니다
그리고 저축은행 .제 2금융권,그리고 원금과 이자를 보호받지 못하는
파생상품을 피하셔야 합니다
한달전 자료입니다
많이 준다는 은행별 3년만기 정기예금 세후 수익율 자료와
정선 1메가 168원 장기기계약 20년,또는 25년 수익율를 비교해드리겠습니다
💥한달전 최고 은행 3년만기 정기예금 수익율 세후 수익율💥
-보시다시피 6억을 수협에 세전 2% 최고 수익율에 세전 맡겨도
🔸3년 만기시 세후 총 이자 3045만 수령합니다🔸
그렇다면 년에 이자가 약 천만원이 늘어난다는 결론입니다
은행에 6억을 맡겨서 년에 천만원이 이자가 늘어나는 것이
우리나라에 가장 이자가 센 수협에서의 세후 수익입니다
🔸6억당 년이자 천만원.....매년 천만원.,......3년에......3045만원🔸
==================================================
우리나라는 3년만기 복리가 최장 예금으로는 가장 긴것입니다
더이상 긴 예금은 업습니다
그렇다면 있다라고 가정을 하였을시 어떻게 될것인가를
보겠습니다,,,그렇다고 해서 어마어마하게 20년간
복리를 준다고 해서 많이 늘어나는 것은 아닙니다
🖐20년간 6억을 1.5%를 세전금리로 복리시 이자계산시 1억 7745만이자🖐
그럼지금 정선 1메가 168원 장기계약의 수익분석을 함께 해보겠습니다
1.smp95.....rec73,,,,,발전시간 4시간....관리비 년간 1000만
대출 상환기간 1년거치 14년 상환
금리는 14년 평균 2%:농협,수협으로 1금융 대출가능...내년 7월부터
기준금리 0.75예상,디플레이션현상.전세계저금리,유럽,일본의 30년저금리
수익계산===총투자금 6억===내자본금
1차년도 회수금 1억 8874만
2차년도 회수금 9510만
3차년도 회수금 9361만
4차년도 회수금 9213만
5차년도 회수금 9065만
6차년도 회수금 8917만===========5008만 이자가 발생이 됨
7차년도 회수금 8769만
8차년도 회수금 8621만
9차년도 회수금 8473만
10년도 회수금 8325만
11년도 회수금 8177만
12년도 회수금 8029만
13년도 회수금 7881만
14년도 회수금 7733만
15년도 회수금 7679만
16년도 회수금 2억1453만-------------이자 상환이 다끝나는 시기임
17년도 회수금 2억 1305만
18년도 회수금 2억 1115만
19년도 회수금 2억 1009만
20년도 회수금 2억 0861만
======================
21년도 회수금 2억 0713만
22년도 회수금 2억 0565만
23년도 회수금 2억 0417만
24년도 회수금 2억 0269만
25년도 회수금 2억 0120만
25년간 총 수령액은 57억2400만
관리비,대출금,이자상환후 실제 수령액은 🎯34억 6500만🎯
===정선 1메가 168원 수익을 더올릴수 있는 팁과 ,발전소 부가가치=====
1.투자금 총6억이 6년안에 회수가 되고 6년째부터 이자가 발생이
되는 구조임...
2.10% 더 수익을 올리는 방법으로 양면형 모듈 사용과 바닥에
빛이 반사되는 것으로 공사방법 요구(시공사 편의제공)
3.계약금 2억....토지등기시 중도금 4억으로 계약사항 변경등으로
계약조건변경등으로 인수조건 편리.
4,보통 임야 메가도 21,5억등으로 분양되는것 많음..
장기계약 안맺어 있는 것들도 21억,5천등에 매매되는것이 많고
보통 임야 인것들이 많은데
이곳은 계획 관리지역에 장기계약이 168원에 이미 맺어 있는것임
게획 관리지역의 장점을 아시면 여러분들이 토지의 효용성에
대해 다시한번 놀라실 것입니다
정선 1메가 168원 고정 또다른 매력 20년 뒤...정선은 관광도시입니다
계획관리지역의 3500평은 결코 무시못할 땅입니다
그럼 계획관리 지역에 대해서 알아 보겠습니다
계획관리지역의 특징
1. 비도시지역 중 가장 높은 건폐율, 용적율
계획관리지역의 건폐율은 전국의 지자체가 예외없이 40%이며,
용적율은 100%로 되어 있다.
계획관리지역 건폐율은 경우에 따라 더 올라간다.
취락지구 내 계획관리지역인 경우에는 건폐율이 60%로 상향된다.
계획관리지역 중 성장관리방안이 수립되는 지역에서는 건폐율 50%,
용적율 125%로 상향되기도 한다.
2. 건축가능 종류와 개발가능사업의 범위가 비도시지역 중 가장 넓다.
계획관리지역의 가장 큰 특징은 수익사업의 대표적인 2종근린생활시설,
음식점, 모텔, 영업용 창고, 공장 등을
비롯하여 연수원, 박물관, 자동차학원, 골프장, 골프연습장, 폐차장,
주기장, 주유소 등을 지을 수 있다는 것이다.
농지법 상 농지전용면적제한에서도 계획관리지역은 예외로 한다.
3. 4층 이상 건축도 가능하다.
자연녹지지역의 경우 4층 이내의 제한이 있지만, 계획관리지역인 경우 용적율이 허용하는 한그 이상으로 높이 지을 수 있다.
4. 비도시지역 지구단위계획구역을 수립할 수 있다.
비도시지역 중 지구단위계획을 수립할 수 있는 대표적인 용도지역이 계획관리지역이다.
생산관리지역과 보전관리지역도 가능하기는 하나, 편입면적 상 제한을 받는다.
지구단위계획구역은 유통형 산업형 관광형 주거형 등으로 개발할 수 있어,
지구단위계획구역으로 지정되는 계획관리지역에서는 공단이나 아파트 단지,
유원지도 가능하다.
이런 것들은 농림지역이나 보전관리지역 등 다른 비도시지역에서는 불가능하다.
📱📱계획관리지역은 확실히 유용하고 투자가치있는 토지임에 분명하다.📱📱
모든 사람들이 계획관리지역이 유용다는 것을 알고 있다.
그럼에도 잘 모른채 주위의 권유로 비싼 계획관리지역 토지를 구
입하는 경우도 있는데,
결론적으로 계획관리지역은 개발과 도시화가 예정된 토지로서,
장래의 활용과 수익을 기본으로 하는 것임을 알아야 할 것이다.
그렇기 때문에 이런 땅은 주변의 농림지역이나
보전관리지역 등에 비해 이미 땅값이 많아 올라 있다
========================================================
통상적으로 메가를 구하는 분들이 첫번째 물어보는 질문이
전이에요 임야에요 이렇게 질문합니다
이곳은 전입니다
그리고 그것도 계획관리 지역입니다
그리고 장기계약이 비싸게 20년 고정 168원에 계약된 곳입니다
그리고 환화 모듈 390이나 캐나디안솔라 양면형 모듈 410중
고객님이 둘중 아무거나 선택할수 있는 선택권이 있습니다..
라고 선택권을 드립니다,,,,
요즘 시기적으로 모듈이 몇달사이 자주 바뀌니까
상업운전 5월쯤에 혹시라도 사양이 더 좋은것이 나오면 고객이
더좋은 사양을 원할지도 모르기 때문입니다..
계약금 2억에 대한 보증보험과
중도금 4억시 토지등기 및 양도양수 완전하게 해드립니다
정선 메가안내 김길용 대표님.,..010 4651 0363
고성만 회장님 010 9270 9622
강원도 정선군 1MW태양광발전소 분양공고 010 4651 0363
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♻♻ ◈ 위 치 : 강원 정선군 신동읍 조동리
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◈ 위 치 : 강원 정선군 신동읍 조동리
◈ 용 량 : 토지형 997kw 1구좌(가중치1.02)
◈ 모 듈 : 한화 360~390W&캐나디안 양면형 410w 단결정
◈ 인버터 : 카코 500kw*2대 ◈ 상업운전 : 2020년 5월 예정
◈ 특 징 : 장기계약168원/발전허가/개발허가완료/한전선로증설진행중
◈ 분양금액 : 22억원 (자기자본:6억/대출:16억)
◈ 계약금 : 3억원 (계약시) ◈ 중도금 : 3억원 (중도금/사업양도양수시)
◈ 잔 금 : 16억원 (대출진행/농협,신협 등)
📌 20년장기계약체결: 168원/kwh
📌 계획관리지역(전) : 약 3517평
📌 일사량 양호 : 4.28kwh/㎡
📌 남향에 발전시간 양호예상
📌 가중치 1.02 (토지형 가중치)
📌 빠른상업운전 **문의: 김길용대표(010-4651-0363)
2020년 FIT대상자는 189.4원 장기계약 가능합니다
전남 장성은 답으로 토지가 뛰어나고 상업운전도
빠르고 분양가도 저렴한 2억1500만입니다
FIT대상자라면 원금 회복이 가장 빠른 발전소입니다
♻전남 장성군 북이면 토지형 100kw급 2구좌 분양공고♻
◈ 위 치 : 전남 장성군 북이면 수성리
◈ 용 량 : 토지형 100kw급 2구좌(가중치1.2)
◈ 모 듈 : JA솔라 400W 단결정
◈ 인버터 : 썬그루 50kw*2대
◈ 상업운전 : 2020년 2월 예정
◈ 특 징 : 발전허가/개발허가완료/한전선로용량확보 완료
◈ 분양금액 : 2.15억원 (자기자본:1억/대출:1.15억)
◈ 계약금 : 3000만원 (계약시)
◈ 중도금 : 7000만원 (계약후10일/토지등기이전)
◈ 잔 금 : 1.15억원 (준공후/대출 등)
📌 광주근교 한전용량확보
📌 가중치 1.2 (토지형 가중치)
📌 빠른상업운전
**문의: 김길용대표(010-4651-0363)
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