-📌올해도 현물로만 팔아도 최소 200만원은 나왔습니다
-📌장기입찰만 되었어도 년 2669만원 나옵니다/월 221만원 수준입니다
-📌FIT 토지형 2020에 해당되면 189.4원입니다/2765만
-📌FIT 곤충사형 2020형 해당되면
년수익 1416 + 1686 = 3102만원
월수익 3102/12 = 258 만원.
이정도 수익은 나옵니다
-📌올해도 현물로만 팔아도 최소 200만원은 나왔습니다
-📌장기입찰만 되었어도 년 2669만원 나옵니다/월 221만원 수준입니다
-📌FIT 토지형 2020에 해당되면 189.4원입니다/2765만
-📌FIT 곤충사형 2020형 해당되면
년수익 1416 + 1686 = 3102만원
월수익 3102/12 = 258 만원.
이정도 수익은 나옵니다
오늘은 1억의 소중한 가치에 대해서 설명을 하고자 합니다
투자의 3원칙
유동성
안정성
수익성
을 만족시키는 투자처 있는지 일단 확인 해보겠습니다
은행을 먼저 확인해보시면
보듯이 일단 은행은 1억 정기예금을 예치시 평균 이자가 120만원으로
매월 10만원도 채 되지 않는 이자를 지급해서
투자의 3원칙에서
수익성에서 배제됩니다.그리고..
안전성에서 예금자 보호가 5000만원 한도기 때문에 안정성에서
배제가 됩니다...
그다음으로 창업을 시도를 해볼까 합니다.즉 자영업을 하거나/
임대사업을 하려고 합니다 과연 비젼이 있나 신문보도나
방송을 통해 현실을 직시 보도록 하겠습니다
임대업도 상가 공실율이 많이 생겨
임대수입을 장담을 못하는 지경에 이르렀습니다
자영업의 폐업의 문제가 되서 그렇습니다
===그렇다면
자영업도 폐업과 최저임금때문에 어렵고
은행도 월10만원도 안되는 이자를 주기 때문에 적당한 투자처가 아니라면
서민이 살아가는 방식에 있어 평생 모은 돈 1억을 가지고
어디에 투자를 했을때 그나마 투자를 잘했다고 볼수가 있나를
지금부터 검증 들어가 보겠습니다
🍀오늘 전북 진안에 재배사 100kw 1구좌 분양건에 대한 수익분석을
통해 통상적인
🍀100kw 태양광에 적용되는 FIT수익분석을 보여드리겠습니다🍀
최근 신규 100KW토지형 100KW 태양광 발전소는 분양가
2억 3000만에 자기자본 1억....대출 1억3000만.3년거치 17년상환
발전시간 4시간......
FIT 적용시 가중치 1,2를 적용하기 때문에 189.4원이 됩니다
원래 2765만원이 나와야 하는데
엑셀에 2759만원이 나오는 이유는 189.4원에서
0.4원이 엑셀에서 반영이 안되는 이유입니다
2020년 FIT 189.4원에 대한 전반적인 장점에 대해서 다시한번
정리 해드리겠습니다
SMP 97원
REC 77원
가중치 1.2
발전시간 4시간
1년 365일
수익계산
SMP: 100*97*4*365*=1416만원
REC:100*77*1.2*4시간*365=1349만원=1349만원
년수익 1416만원+1349만=2765만원
🎯우선 3년간 수익분석===이자를 안내고 원금상환만 하는기간입니다🎯
이자를 안내고 원금 상환만 하는 기간이기 때문에
총 3년에 나오는 금액은
7400만원입니다
즉 내가 현금 1억을 투자해서 3년에 회수되는 금액이
7400만원이고.....4년차부터 21년간 평생 쓸쑤있는 돈이 생기고
땅도 생기고 + 모듈도.구조물도.생긴다는 것입니다
여기에는 인건비도 필요없고/이자도 다 빼고/관리비도 다 빼고
내순수 수입으로 통장에 찍히는 돈이 7400만원이 돈입니다
은행으로 예금을 3년간 1억을 맡겼다면 360만원을
탈것을 태양광 발전소에 투자에서 7400만원을 타고도
향후 21년간 더탈수 있는 여력이 있는 확정적인 수익이 보장이
남아있다라는 장점과 개발이 되고/토지가치가 상승이 되는
그리고 재배사나 곤충사의 경우는 건물까지 덤으로 주는
그런 부동산의 개념도 덩달아 주는 혜택을 받는 것입니다
그래서 은행에 1억을 3년만기로 예금을 들면===360만원 외에 더주는것이 없음
그러나 FIT 발전소에 투자하면
-3년에 확정된 수익 ======7400만원과
-17년간 확정된 미래수익과.......모듈이 25년간 87.5%의 효율이 보장됨으로
모듈이 성능이 다할때까지는 전기를 팔아먹을수 있습니다
-17년간+이후의 수익과+개발이익으로 돌아온 토지가치 상승이 토지
+또는 부대시설인 곤충사 건출.재배사 건물의 부동산 효과가 있습니다
🎯5년간 수익분석====3년거치 17년 상환이면'🎯
3년은 이자상환을 않고 4년째부터 이자 상환이 들어갑니다
2484+2466+2450+1797+1781=1억970만
5년안에 원금을 다갚고 970만원의 이자가 발생됩니다
🎯그럼 총 25년간 어떻게 수령하는지 추이를 지켜보겠습니다🎯
🎯총액으로 얼마를 타는지 보겠습니다🎯
즉 1억을 투자해서 6억 4천만원을 타는데 이자하고 관리비를 빼고
순수 수령액은 4억 7557만원을 수령하고
나한테 땅이 남고 자식한테도 물려줄수 있고
모듈과/구조물이 남는다는것입니다
국토가 좁은 우리나라에 땅은 조상대대로 자산입니다.유산입니다
이것을 종합표료 보자면 189.4원을 수익율표는 다음과 다음과 같습니다
오늘은 원리금 균등방식과 원금 균등방식중
어느것을 선택 하실것인지 궁금 할텐데요
100KW 소형 발전소에서는
그리고 향후 저금리 시대에는 원리금 균등방식을 선택하는 것이
유리하고 노후생활을 하는데 타는금액.즉 수령금액이 조금 더
많다라고 말씀드립니다
원리금 균등방식이 이자를 덜내고
태양광 하시는 분 입장에서 매월 타는 금액이 조금 많습니다
그래서 원리금 균등 상환방식을 권해드립니다
=======================================================
이상은 FIT로 189.4원에 해당하는 수익에 대한 공부를 해보았습니다
분양공고 합니다
전북 진안 재배사 1구좌 분양가 2억 3000만
상업운전 내년 4월말 예정.양면형 모듈사용으로 효율 10%이상 기대
계약금 2500만
토지등기이전 2500만
건축필증 득한후 5천
나머지 전북은행 3년거치 17년 상환으로 대출....3.5%.현대출
내년 4월이면 대출금리는 많이 떨어질것으로 예상
🌹--가중치는 1.2입니다.가중치 1.5를 받지 않고 가중치 1,2로
바로 상업운전이 가능합니다🌹
1월 초 재배사건축물시공 전체공정에 현재 약 80프로 진행 중
사업지인 진안군 안천면 노성리 버섯재배사 100kw3구좌 중
1구좌를 분양합니다
현재 토목공사가 진행중인 현장이고 예상 준공일은
🌹내년4월 예상합니다🌹
해당부지는 오후 해가 질때까지 전혀음영이 없는 곳으로 발전량은 어느
지역보다 잘나올거라 예상합니다
모듈은 세계2위 기업 트리나솔라 400w양면모듈을 사용하여 발전량
극대화를 시킬것이고 인버터 또한 여러분들께서는 생소할지 모르나
나스닥에 상장된 세계1위 인버터 솔라엣지 25kw4대를 사용합니다
솔라엣지 인버터에 대해서는 여타 밴드나 카페 네이버 검색을 하시면
기존 스트링 인버터와 차별화 된 점을 알것입니다
가격또한 메이저 재품보다 30프로 정도 더 비쌉니다
1700만원 상당 제 발전소이다보니 여타 분양하는데보다는
토목부터 기자재까지
비교 할 수 없을 정도로 좋을 것이라 확신합니다
현장배치도
1번 분양
진안 버섯 재배사 태양광 발전소 분양
배치도 1번-------건물 3동입니다..가중치1.2/내년 4월 상업운전/ FIT 해당
상업운전 빠른것 원하시는 분 /내년 4월 가중치 1.2 fit 태양광 발전소 원하시는분 전북 진안 태양광 발전소 1구좌 분양
내년 4월 가중치 1.2 fit 태양광 발전소 원하시는분 전북 진안 태양광 발전소 1구좌 분양/2억3천에 분양/자기자본 1억/1억3천대출
3년에 7400만원 회수됨
/5년에 1억 찾고 970만원 이자나옴
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현장 사진
분양 문의 010 9270 9622 가중치 1,2/FIT 바로 적용됨
1억이 있다면 태양광발전소 투자하여 편안하게 살자. FIT 발전소 투자방법 010 9270 9622
새로운 100KW 분양지 4곳 소개 전남화순.고창 2군데.신태인 오늘은 1억의 소중한 가치에 대한 설명을 하고자 합니다 1억이 있다고 가정을 할때 가장 현명한 투자처가 될곳이 어디인가를 두고 많은 고민이 있을수도 있습니다 그런데 가장 먼저 찾는 곳이 은행입니다 그러나 은행에 투자해서는 먹고살기도 힘들뿐더러 예금자 보호도 안됩니다 그렇다면 창업을 준비하실것입니다 근데 창업을 준비하는데 그 자금으로 인테리어비와 권리금 또는 보증금 정도 내면 나머지 시설비며.당장 운영비.인건비등이 문제일 것입니다 1인 사업을 한다고 해도 폐업이 90%인 상황에서 잘된다는 보장이 없기 때문에
돈벌기 쉬운 태양광발전소 가는 팁, 500kw이상 발전소 장기계약 체결법 010 9270 9622
그럼 한태연에서 추진한다는 500KW 이상 장기계약은 어떻게 진행 되어가고 있느냐........... 네...지금 서류 접수 계속 받고 있습니다 전에는 ESS를 꼭 같이 장착을 했아야만 했는데 추가로 태양광만 단독으로 해도 장기계약을 맺게 하는 상품을 추가로 만들다 보니 시간이 늦어졌습니다 최종 1월 20일 상품이 승인이 될것 같습니다 그래서 태양광+ESS 태양광만 이렇게 두가지 동시에 170원.ESS83원등 애초에 약속한데로 경쟁력있는 상품으로 1월중에 면담을 하겠습니다 서류는 계속 접수하고 있습니다 500kw 태양광 발전소 장기고정 계약 태양광 170원,ESS 83원 🎯❗❗서류부터 접수하세요 🎯❗❗ 🎯unite0819@naver.com🎯 🎯❗❗010 9270 9622🎯❗❗
https://band.us/page/74673726/post/780
https://youtu.be/J-77v1kGxO4 은행대:태양광 발전소 투자수익비교 은행은 1억을 맡겼을 때 년에 150만원 주지만 태...
한태연 : BAND Page
band.us
은행대:태양광 발전소 투자수익비교 은행은 1억을 맡겼을 때 년에 150만원
