한태연 회장01092709622 분양,카톡ksm0681.010-5871-3124
발전소의 가치를 따질것 같으면 작년 202원에 FIT장기계약을 할때
발전소가 없어서 많은 분들이 202원에 장기계약을 맺고 싶어도
발전소가 없어서 그좋은 챤스를 놓친적이 있습니다
그러나 일부는
3년된것
2년된것
1년된것 이라도 발전소를 구해 20년 장기 계약을 맺은 적이 있습니다
그때 발전소를 파신분들은 2억1천이나,2억에 운좋게
발전소를 매입하여 대부분
2억3500만이나.2억4천에 발전소를 팔았습니다
그렇다면 어떤결과가 생겼을까요
매도자측 입장에서는
3000만이상의 매도차익과
현물이 좋아서 다떼고 한해 2500만이상의 수익을 올럈을것입니다
그럼 최소 2년만 보유했더라도
3000만+2500만*2년=8천만원의 소득을 얻었을것입니다
그럼 202원에 장기계약을 했던 분들의 수익을 분석해보면
그분들은 그때 싯점부터 20년 장기고정202원에 계약을
할수 있었으므로 최소 6억은 확보된 셈이라 다소 비싸다 할지라도
발전소를 매입할수 있었던 것입니다
마찬가지로 수요가 있으면 발전소는 공급가액이 높아지기 마련입니다
지금 그 시절이 온것입니다
이제 발전소는 더이상 전기를 파는 곳이 아닌
전기파는곳+자산의 가치형성에 도움을 주는 재테크 수단인것입니다
더구나 지금은 인허가가 어렵고/발전소를 얻기 까지 우여곡절이
참 많아서 그수많은 발전소들이 매매가 활발하게 이루어지 않는
이유입니다
물론 지금 은행 이자를 내느라 허덕이는 분도 계십니다
그래서 파시는 분들입니다
감당을 못하는 경우가 생겨.또는 갑자기 이민을 가게 되어
또는 발전소 운영보다 자녀 결혼비용이 급해서 파시는 경우도 있습니다
시공사들이 의뢰한 것들은 대부분 계약자 변심이 이유입니다
2년을 기다려도 발전소가 상업운전이 되지 않자
진절머리가 난거죠.억만금을 준데도 발전소가 싫은 이유인것이죠
그래서 시공사에서 내놓은 발전소들이 양도양수로 나오는 경우가
있습니다
즉 계약자의 임계점이 2년까지 인것입니다
2년기다리면 더이상 억만금을 준데도 발전소를 포기하기 마련입니다
즉 너무 오랜 기다림에 지쳐버리고 그동안 받은 스트레스가 어마어마하다는
것입니다
그럼 결론은 이렇습니다
지금 발전소를 매입하는 매수하는 분들은(상업운전중인것이나
개발행의 끝나고 선로있고,대기중인것)
한마디로 2년여를 스트레스 하나도 안받고 은행이자 한푼도(대출이자)
안내고 인수를 하면서 그것도
새로 분양 받는 가격보다 저렴하게 살수 있으니
한마디로 땡을 잡는 것입니다
요즘 전답에 분양을 한 곳도 2억4천에 분양을 했던곳이 있는데
무려 10구좌가 분양이 다 끝난 상태입니다
그만큼 발전소가 비싸다 할지라도 찾는분은 찾게 되어 있습니다
강남의 아파트가 아무리 비싸도 턱없이 비싸도 강남에 꼭 살아야 하는
사람들에게는 가격보다 목적에 의미를 둔다라는 애기입니다
50-70대이신 계약자분중에선
평생 몸으로 노동을 안해본 분들은 /또는 자영업을 하시는것을
두려워 하시는분들은 다소 가격이 나가더라도
안정적인 수입을 가져다 주는 발전소를 찾기 마련입니다
요즘 대세가 발전소입니다
이유는 여러가지가 있지만
계약자분들중에 상당한 수의 분들이
임대업이나 부동산 중개업을 하시는 사장님들이 계십니다
그만큼 그분들이 수리적으로 밝고 남의 재산을 불려주는
재테크의 달인님들께서 발전소를 원하는 이유가 무엇일까요
예를 들어 논산.서산,진주에 발전소를 투자하신 분들중에
부동산 중개업이나.원룸을.오피스텔을 운영했던 분들이
한 부지에 2-3명은 꼭 계십니다.그리고 그분들은 친구분이나
동료분들.그리고 고객님을 모시고 같이 계약을 하십니다
이유는 간단한거죠
실물 경제에 직접 몸담고 있는 그들이 투자수익을 안정되게
오래 가져갈수 있는것이 발전소이기 때문입니다
실물자산과 투자수익 내는데 그분들만큼 밝은 이재관리를 하는 노하우가
있을까요....그런데도 그분들이 발전소를 찾는 이유는
여러분은 뭐라 생각하시는지요...
시대반영.미래 재테크 수단.노후의 안정된 삶,평균수명 연장에 따른
미래의 불확실성에 가장 확실한 투자를 하고 싶어서 발전소를
택한 이유가 아닐까요
거두절미하고요
2월에 대출금리는 하향추세로 가고
상반기중에 기준금리가 3-4월에 떨어질것 같습니다
그리고 7-8월에 떨어져서 대출금리는 많이 떨어질것 같습니다
이유는 오늘 경제면 한귀퉁이에 나온 기사를 보고 유추를 해보았습니다
===========================================
기사를 해석하자면 부동산 때문에 금리를 인하를 못하지만
경기침체로 어쩔수없이 상반기내에는 금리를 내릴수밖에 없다는
이야기입니다
양도양수나/지금 상업운전중인것을 인수하는 이유는
남들이 2년여를 고생한 것들을
고생않고/이지안내고 거저 먹는 것이나 다름없습니다
분양을 받거나 인수를 받거나 하실때는
그 파는 사람들의 2년여의 고생을 겪지 않고
손쉽게 사는 편안함이 있다라는 것입니다
그리고 안전성과 마음고생없이 발전소를 인수하는 것입니다
대출이자를 한푼도 안내고 인수하는 것입니다
만약에 2년여를 기다린다면
2760만*2년=5400만 더벌수있고....대출이자 1억에 대한 2년을
안내고
발전소를 손쉽게 구입하는 것입니다
현재 한태연 100KW 보유 현황입니다
1.전북 정읍 감곡면 2구좌중 1구좌는=====줄기초에.전답에,
평지에 공사를 잘한곳입니다.음영이 전혀없는 4.0시간이 충분히
나오는 곳입니다
사진참조
휀스작업과 보강시설은 시공사가 계속 진행중에 있습니다
전주에서 공사잘하기로 유명한 곳에서 시공한 사례입니다
🔶전북 정읍 감곡 오주리 상업운전 중인것(한달도 안됨)🔶
◈ 위치 : 전북 정읍시 감곡면 오주리
◈ 용량 : 토지형 100kw*2구좌 (가중치:1.2)
◈ 모듈 : 한화 375W 단결정
◈ 인버터 : 델타 50KW*2대
◈ 매도금액 : 2.4억원 (자기자본:1억원/대출:1.4억원:대출승계등 협의)
◈ 계약금 : 5000만원 (계약시:허가변경서류)
◈ 중도금 : 5000만원(계약후 7일:토지등기이전등 협의)
◈ 잔 금 : 1.4억원(대출승계등 협의)
◈ 상업운전 : 2020.01월중순 (사용전검사)
📌 일사량 4시간 확실
📌 빠른 태양광수익 가능
현장안내는 해드립니다
🔶두번째로는 충주에 있는 발전소입니다🔶
필요한것은 시공사와 협의하에 진행중에 있으며 계속 공사마무리를
하고 있는 상태입니다
a/s가 좋은 그런 시공사가 꾸준히 발전량을 높히려고
사업지 부근의 정리정돈을 하고 있습니다
공사 참 잘해놓았습니다
🔶🔶충북 충주 토지형 100kw*1구좌 매매공고🔶🔶
◈ 위치 : 충북 충주시 주덕읍 신양리
◈ 용량 : 토지형 100kw*1구좌 (가중치:1.2)
◈ 모듈 : 한화 415W 단결정
◈ 인버터 : 썬그로우 50KW 2대
◈ 분양가 : 2.25억원 (자기자본:1억만원/대출1.25억)
◈ 계약금 : 4000만원 (계약시)
◈ 중도금 : 6000만원 (발전사업명의변경시)
◈ 잔금 : 1.25억원 (대출진행)
📌 상업운전개시 : 2020.1월
📌 일사량아주양호 4시간
📌 빠른 태양광수익 가능
📌 준공 완료 / 연계완료 / 설비인증 대기중
📌 2020년 한국형 FIT 참여 가능
https://band.us/band/65978344/post/35761
✅✅2020년 한국형 FIT 사업지 공고 올려드립니다.✅✅ 2019년도 상반기 가격 174원 가중치 포함 189.4원 적용 FIT 참여 ...
다음은 충남 서천에 좋은 발전소가 나왔습니다
5월말 상업운전 예정인곳입니다
현재 6번은 계약이 됨
🔶🔶충남 서천군 토지형 100kw*2구좌 분양공고🔶🔶 (1구좌 가계약완료)
◈ 위치 : 경남 합천군 비인면 칠지리
◈ 용량 : 토지형 100kw*2구좌 (가중치:1.2)
◈ 모듈 : 한화 385W 단결정
◈ 인버터 : 다쓰테크 50KW 2대
◈ 분양가 : 2.25억원 (자기자본:1억5백만원/대출1.2억)
◈ 계약금 : 5000만원 (계약시)
◈ 중도금 : 5500만원 (발전사업명의변경시)
◈ 잔금 : 1.2억원 (대출진행)
📌 상업운전예정 : 2020.5월(5번)(6번)
📌 개발허가완료:한전용량확보완료/'20.5월 연계예정
📌 일사량아주양호 4시간
📌 빠른 태양광수익 가능
📌 2020년 한국형 FIT 참여 가능
💎💎 강원도 영월 100kw FIT 가능 사업지 분양 💎💎
* 강원도에 사시는 분들
* FIT 대상자
* 계약금 및 중도금 납부에 불안한분들(회사 보증가능)
도면상 가장 남쪽에 위치해 있습니다. 현장 확인하시면 좋습니다.
추천드립니다
.🔶🔶강원도 영월 토지형 100kw*1구좌 매매공고🔶🔶
◈ 위치 : 강원도 영월군 남면 토교리
◈ 용량 : 토지형 100kw*1구좌 (가중치:1.2)
◈ 모듈 : 한화 365W 단결정
◈ 인버터 : 다쓰테크
◈ 분양가 : 2.25억원 (자기자본:8천만원/대출1.5억)
◈ 계약금 : 3500만원 (계약시) 공증가능
◈ 중도금 : 3000만원 (인허가완료후) 공증가능
◈ 잔금 : 준공후1천만원 / 1.5억원 (대출진행)
📌 상업운전개시 : 2020.6월
📌 일사량아주양호 3.9시간 예상
📌 빠른 태양광수익 가능
📌 포괄양수도
📌 2020년 한국형 FIT 참여 가능
https://band.us/band/65978344/post/35769
💎💎 강원도 영월 100kw FIT 가능 사업지 분양 💎💎 * 강원도에 사시는 분들 * FIT 대상자 * 계약금 및 중도금 납부에...
🔶자기자본 적고 발전량 좋은 곳에 돈되는 태양광 발전소인
경남 진주 잔여구좌 신청하세요🔶
🌷경남 진주 수곡면 대천리 2단지 100kw 10기 토지형 가중치1.2
태양광 발전소 분양공고(시공사는 수곡면4구좌 기존과 동일) 🌷
◈위치 : 경남 진주 수곡면 대천리 일대 3개번지
◈용량 : 토지형 100kw*10구좌(가중치1.2)
◈모듈 :한화 415 단결정
◈인버터 :카코 50kw 2대
◈상업운전 :2020년 8월 예정
◈특징 : 생산관리지역,답.일사량 4.48kwh/㎡(전국 최고)
◈분양금액 :2억2천(자기자본 0.8억 /대출 1.4억)
◈계약금 :4000만 (계약시)
◈중도금 :4000만
◈대출 1.4억 (농협,전북은행등 본인 신용도에 따라 다름)
◈농지전용금 별도
◈용량 :진주는 충분함.여유 용량은 제안서 참조바람
010 9270 9622
🔶500kw인데 상대적으로 가격이 저렴하게 나온것🔶
🍀🍀강원 횡성군 서원면 토지형 500kw*1구좌(운전중) 긴급매도🍀🍀
◈ 위치 : 강원 횡성군 서원면 석화리
◈ 용량 : 토지형 498.96kw (가중치1.04 / 토지:잡종지 변경완료)
◈ 모듈 : 한화 385W 단결정
◈ 인버터 : 현대 500KW 1대
◈ 매도가 : 9.5억원 (자기자본:3.5억/대출:6억)
◈ 계약금 : 1.1억원 (계약시:명의변경서류)
◈ 중도금 : 2.4억원 (계약후10일:협의/토지등기이전)
◈ 잔금 : 6억원 [대출승계등 협의:전북은행 3년거치 17년 분할상환 이자4.1%(법인)]
◈ 상업운전 : 2018.10.20 (사용전검사)
📌개발행위준공 : 잡종지 변경완료(부지가치 상승)
📌강원 횡성 오토밸리리조트 3km 부근(고속도로 서원주IC 인근)
📌빠른 태양광수익 가능
**문의 : 김길용대표(010-4651-0363)
🔶500kw 1기당===가격인하 5천씩
분양가격...11억으로 줄어듦
경남 남해 500kw 이상 발전소🔶
◈ 위치 : 경남 남해군 창선면 서대리
◈ 용량 : 토지형 499.32kw*4구좌 (가중치1.04 / 토지:잡종지 변경완료)
◈ 모듈 : LG 365W 단결정
◈ 인버터 : 헥스파워 500KW 1대
◈ 매도가 : 11억원 (자기자본:3.5억/대출:7.5억/협의가능)
◈ 계약금 : 1.1억원 (계약시:명의변경서류)
◈ 중도금 : 2.4억원 (계약후10일:협의/토지등기이전)
◈ 잔금 : 7.5억원 (대출승계등 협의:우리은행 이자3.29%)
◈ 상업운전 : 2019.08.10 (사용전검사)
◈ 일사량: 4.56kwh/㎡(아주양호)
🔶=진행예정인 발전소🔶
🔶화천군 용담리 대지형 12구좌중 10구좌 분양🔶
🔶가족명의로 3-4개를 각각 명의가 다르게 한꺼번에 한장소에
사업부지 4700평
◈ 사업지 화천군 사내면 용담리
◈ 지목 전, 답
3-4개.또는 2개씩을 발전소를 소유하고 싶은 분은
조만간 개발행위 나고 확실한 발전소인
강원도 화천에 전답으로 이루어진 10구좌를 소개해드립니다
시업부지는 총 4700평으로 12구좌중 10구좌를 분양하는곳으로
상업운전은 7-8월경 입니다
100kw당 2.15억 계통비 제외(표준단가 적용)
자가자본 9000만+대출은 전북은행 1.25억
카코 2대
모듈은 선택이 가능
한화 415나
ja솔라 (트리나) 양면형 (효율5-15%up)으로 반사필름 시공을 해드립니다
연락처 ksm 0681,010 9270 9622
한꺼번에 두개이상 하시는 분들이 하시면 좋을것 같습니다
『화천군 용담리 대지형 12구좌중 10구좌 분양』
□ 사업부지 4700평
◈ 사업지 화천군 사내면 용담리
◈ 지목 전, 답
□ 허가 및 상업운전 예정일
◈ 개발행위 허가 2020년 2월말경 득할 예정
◈ 한전선로 기자재발주 중이라 상반기내 연계예정
◈ 상업운전 2020년 8월경
□ 총 공사비
100kw당 2.15억 계통비 제외(표준단가 적용)
◈ 계약시 3천
◈ 개발행위 허가시 3천
◈ 토목 착공시 3천
◈ 잔금대출 1.25억(전북은행 3년거치 가능/ 3%중반)
□ 특약 사항
☞ 불허시 계약금 전액 반환조건
□ 사용기자재
◈ 모듈 한화 415w/ ja솔라(트리나) 양면형(효율5~15% up)
☞ 반사필름시공
◈ 인버터 카고 50kw * 2기
