공동리더 한태연 회장01092709622
한태연 회장01092709622
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https://youtu.be/ZgsKWusMmQ8
1억의 가치
40-50대 취업시장이 꽁꽁 얼어붙고 60대일자리는 급증...
이게 무엇을 의미하는것일까요
통계청 자료에 의하면 4-50대 자영업을 하던 분들도 1년전보다 11만9천명이
감소되었다고 발표가 되었습니다
이제는 한참 돈을 모으고 자식을 길러야 하는 40-50대의 일자리와
40-50대가 운영하는 자영업 업체들도 줄어들고 있다는 것입니다
지난해 비자발적 퇴직자가 40-50대에서 48만9천명으로 파악되었다고
합니다
-직장의 휴업,폐업
-명예.조기퇴직,정리해고
-임시또는 계절적 일의 완료
-일자리가 없어서,또는 사업부진등 을 비자발적 퇴직으로 분류합니다
이수치는 2014년이후 5년만에 최대수치입니다
그러나 정부는 세금으로 어르신 일자리에만 급급합니다
그것도 단순 용돈벌이 27만원짜리 일자리만 68만개가 늘었다고 합니다
이런한 세금으로 만든 일자리 덕분에 나랏빚이 100조가 늘었으니
큰일입니다
이렇듯 40-50대 일자리와 60대 담배값도 안되는 일자리만 늘어나고
있는 상황에서
1억의 의미는 광장히 큽니다
그러나 그 1억도 사실은 은행에 얘금을 넣어도 이자가 내려 큰의미가
없다라는 애기입니다
예금 금리가 일제히 내려가고 있습니다
반가운 것은 대출금리의 기준이 되는 코픽스금리도 내려가
주담대출 이자율이 소폭으로 줄어들었다고 합니다
아마도 태양광 대출도 서서히 내려갈것 같습니다
오늘 신문내용입니다
변동형 금리는 특히 대출금리는 서서히 내려갈것으로 봅니다
확실하게 3-4월 총선이 있기 전이므로 기준금리도 떨어지고
태양광 정책에도 특히 100KW 미만 시장에는 무슨 변화가 있지 않을까
기대하는 바가 큽니다
제가 아는 정보로는
분명하게 일반인도 FIT확대를 하면서 193-197원정도로
올려준다라는 애기를 들었기 때문에 기대하는 바가 큽니다
그렇다면 현재 낙찰가 167.8원에
2660만원 받는 평균가보다는 많아 질것으로 봅니다
작년 낙찰가 167.8원===2660만
FIT 토지형 189.4원=====2765만
FIT 곤충사 3102만
4월 197원===일반인도 FIT ---2876만원입니다
우리가 보통 현금 일억을 가지고 2억3천만원짜리 발전소를
운영하면서 1억3천만을 대출을 받을때 수익이 얼마인지를
살펴보기로 하시죠
과연 1억을 가지고 장사를 할지
태양광을 할지
또는 은행에 예금을 할지를 정해야 되는데
경기가 불안정한 상태에서는
안전한 태양광을 선택하는것이 좋다라고 애기하고 싶습니다
즉 현재의 FIT 값 ====2765만원을 적용 받는것이
그나마 최소한 생존권이라도 보호를 받을수 있다라는 것입니다
1억
2억
3억
4억
이렇게 자기자본을 늘려가면서 발전소 숫자가 많아진다라면
굳이 사업을 하지 않고도 발전소로만도 생계를 유지하고
노후 생활을 할수 있다라는 것입니다
여기서 변수는 금리와.발전량입니다
그래서 반드시 거리무시.......이게 필수입니다
농경문화의 잔재를 없애는 것이 돈버는 방법입니다
오늘 한차례 상담하신 서울분은
저보다 한살적은 67년생 서울 직장인이었습니다
경기도 연천에 1구좌를 자기자본 9000만원에 투자하신분이고
이번주 수요일에 진주에 내려가서 자기자본 8천만원 진주
발전소를 계약하실 셈입니다
그리고 2월 19일 개발행위가 되는 강원도 화천에 자기자본 9천짜리
발전소를 추가로 할셈이고
하나만 더하고 은퇴준비를 마무리 하신다고 합니다
그러니까
올해안에 완공되는 발전소 4개를 보유하시겠다라는 계획이셨습니다
즉 9000만-연천
8000만-진주
9000만-강원도 화천
추가추천지 장소불문 올해안 상업운전 되는것 찾고 있습니다
이분 계획은 올해안 투자를 다해서 올해안에 4개의 100KW 발전소를
갖는 것으로 은퇴계획을 세우신 것입니다
우리나이 54세이고,.화이트 칼라이기 때문에
막노동도 할수없는 처지이기 때문에
안정된 노후와 일상적인 퇴직이후의 생활비를 충당하느라
창업이나 장사보다 태양광 발전소를 선택한것입니다
평균 8500만*4개 발전소=====3억4천을 투자해서
은퇴준비와 노후준비를 한꺼번에 하시겠다라는 목표입니다
그럼 1억의 가치부터 아셔야 합니다
FIT도 4월이후 발표 보고 정책이 안되면 적극적으로 하신다고 합니다
20년 고정된 가격으로 받고자 하십니다
토지형 FIT는 올해안에만 채결하면 20년간 확정이 되는셈입니다
1억투자+대출 1억3천시 FIT로 수익율 예시
1차년==2483만
2차년==2466만
3차년==2450만
4차년==1797만
5차년==1781만
총액 25년 순수수령==4억7557만
이런 발전소를 올해안에 4개를 운영하시다면*4 ===곱하기 4를 해주면
됩니다
은퇴준비 될수 있을까요
100KW 발전소의 위력은 대단합니다
3년간은 최소 800만이상은 수령합니다
4년째부터는 1797곱하기 4를 하니 7188만원 됩니다 나누기 12개월하면
월 599만원은 나옵니다
결론 올해안에 상업운전하는 발전소 3억2000만 투자시
최소 3년간은 800만원 수령하고 37개월째부터는 월 600만원 이상은
받는다는 결론입니다
실패한 인생은 아닙니다
3억2천만원이라는 돈으로 장사를 하는것보다
현직에 있을때 미리 준비를 하는것이
퇴직후 창업준비하는 것보다는 좋다라는 의미입니다
여러분중에 현직에 계시다면
이분처럼 현명한 투자를 하시기를 권합니다
계산기 앞에두고 자꾸 두들겨보는 습관을 가져야 합니다
장사에 소질이 없다면
장사가 두렵다면 이처럼 현직에 계실때 발전소를 준비하셔야 합니다
한태연이 추천하는 올해안에 상업운전되는 곳만을 찾아 나서야 합니다
직장인데도 수요일에 휴가를 내고 서울에서 진주까지 내려갑니다
이게 은퇴를 준비하는 사람과 준비하지 못한 사람의 생각의 차이입니다
진주 10구좌중 진주에서 가장 가까운분이 계약을 하시분은 사천에
계신분입니다
나머지는
전부 전주 두분
광주 세분
청주 한분
나마지는 서울분입니다
장소불문하고 올해안에 상업운전하는곳만 찾는분은
미래의 인생 설계를 이미 끝마쳤다고 봐도 과언이 아닙니다
🔶🔶충북 충주 토지형 100kw*1구좌 매매공고🔶🔶
◈ 위치 : 충북 충주시 주덕읍 신양리
◈ 용량 : 토지형 100kw*1구좌 (가중치:1.2)
◈ 모듈 : 한화 415W 단결정
◈ 인버터 : 썬그로우 50KW 2대
◈ 분양가 : 2.25억원 (자기자본:1억만원/대출1.25억)
◈ 계약금 : 4000만원 (계약시)
◈ 중도금 : 6000만원 (발전사업명의변경시)
◈ 잔금 : 1.25억원 (대출진행)
📌 상업운전개시 : 2020.1월
📌 일사량아주양호 4시간
📌 빠른 태양광수익 가능
📌 준공 완료 / 연계완료 / 설비인증 대기중
📌 2020년 한국형 FIT 참여 가능
🔶🔶충남 서천군 토지형 100kw*2구좌 분양공고
🔶🔶 (1구좌 가계약완료)
◈ 위치 : 경남 합천군 비인면 칠지리
◈ 용량 : 토지형 100kw*2구좌 (가중치:1.2)
◈ 모듈 : 한화 385W 단결정
◈ 인버터 : 다쓰테크 50KW 2대
◈ 분양가 : 2.25억원 (자기자본:1억5백만원/대출1.2억)
◈ 계약금 : 5000만원 (계약시)
◈ 중도금 : 5500만원 (발전사업명의변경시)
◈ 잔금 : 1.2억원 (대출진행)
📌 상업운전예정 : 2020.5월(5번)(6번)
📌 개발허가완료:한전용량확보완료/'20.5월 연계예정
📌 일사량아주양호 4시간
📌 빠른 태양광수익 가능
📌 2020년 한국형 FIT 참여 가능
https://youtu.be/ZgsKWusMmQ8
🔶강원도 영월 토지형 100kw*1구좌 매매공고🔶🔶
◈ 위치 : 강원도 영월군 남면 토교리
◈ 용량 : 토지형 100kw*1구좌 (가중치:1.2)
◈ 모듈 : 한화 365W 단결정
◈ 인버터 : 다쓰테크
◈ 분양가 : 2.25억원 (자기자본:8천만원/대출1.5억)
◈ 계약금 : 3500만원 (계약시) 공증가능
◈ 중도금 : 3000만원 (인허가완료후) 공증가능
◈ 잔금 : 준공후1천만원 / 1.5억원 (대출진행)
📌 상업운전개시 : 2020.6월
📌 일사량아주양호 3.9시간 예상
📌 빠른 태양광수익 가능
📌 포괄양수도
📌 2020년 한국형 FIT 참여 가능
💎💎 강원도 영월 100kw FIT 가능 사업지 분양 💎💎
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도면상 가장 남쪽에 위치해 있습니다. 현장 확인하시면 좋습니다.
추천드립니다
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◈ 위치 : 강원도 영월군 남면 토교리
◈ 용량 : 토지형 100kw*1구좌 (가중치:1.2)
◈ 모듈 : 한화 365W 단결정
◈ 인버터 : 다쓰테크
◈ 분양가 : 2.25억원 (자기자본:8천만원/대출1.5억)
◈ 계약금 : 3500만원 (계약시) 공증가능
◈ 중도금 : 3000만원 (인허가완료후) 공증가능
◈ 잔금 : 준공후1천만원 / 1.5억원 (대출진행)
📌 상업운전개시 : 2020.6월
📌 일사량아주양호 3.9시간 예상
📌 빠른 태양광수익 가능
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📌 2020년 한국형 FIT 참여 가능
🌷경남 진주 수곡면 대천리 2단지 100kw 10기 토지형 가중치1.2
태양광 발전소 분양공고(시공사는 수곡면4구좌 기존과 동일) 🌷
◈위치 : 경남 진주 수곡면 대천리 일대 3개번지
◈용량 : 토지형 100kw*10구좌(가중치1.2)
◈모듈 :한화 415 단결정
◈인버터 :카코 50kw 2대
◈상업운전 :2020년 8월 예정
◈특징 : 생산관리지역,답.일사량 4.48kwh/㎡(전국 최고)
◈분양금액 :2억2천(자기자본 0.8억 /대출 1.4억)
◈계약금 :4000만 (계약시)
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◈대출 1.4억 (농협,전북은행등 본인 신용도에 따라 다름)
◈농지전용금 별도
◈용량 :진주는 충분함.여유 용량은 제안서 참조바람
010 9270 9622
🍀🍀강원 횡성군 서원면 토지형 500kw*1구좌(운전중) 긴급매도🍀🍀
◈ 위치 : 강원 횡성군 서원면 석화리
◈ 용량 : 토지형 498.96kw (가중치1.04 / 토지:잡종지 변경완료)
◈ 모듈 : 한화 385W 단결정
◈ 인버터 : 현대 500KW 1대
◈ 매도가 : 9.5억원 (자기자본:3.5억/대출:6억)
◈ 계약금 : 1.1억원 (계약시:명의변경서류)
◈ 중도금 : 2.4억원 (계약후10일:협의/토지등기이전)
◈ 잔금 : 6억원 [대출승계등 협의:전북은행 3년거치 17년 분할상환 이자4.1%(법인)]
◈ 상업운전 : 2018.10.20 (사용전검사)
📌개발행위준공 : 잡종지 변경완료(부지가치 상승)
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**문의 : 김길용대표(010-4651-0363)
법인매수진행중:시간소요)🍀🍀
◈ 위치 : 경남 남해군 창선면 서대리
◈ 용량 : 토지형 499.32kw*4구좌 (가중치1.04 / 토지:잡종지 변경완료)
◈ 모듈 : LG 365W 단결정
◈ 인버터 : 헥스파워 500KW 1대
◈ 매도가 : 11억원 (자기자본:3.5억/대출:7.5억/협의가능)
◈ 계약금 : 1.1억원 (계약시:명의변경서류)
◈ 중도금 : 2.4억원 (계약후10일:협의/토지등기이전)
◈ 잔금 : 7.5억원 (대출승계등 협의:우리은행 이자3.29%)
◈ 상업운전 : 2019.08.10 (사용전검사)
◈ 일사량: 4.56kwh/㎡(아주양호)
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◈ 위치 : 강원 평창군 평창읍 고길리
◈ 용량 : 토지형 197.1kw (가중치1.1)
◈ 토지 : 계획관리지역(전)
◈ 모듈 : JA쏠라 375W 단결정
◈ 인버터 : 썬그루 50KW*4대
◈ 매도금액 : 4억원 (자기자본:1.2억/대출:2.8억원)
◈ 계약금 : 6000만원 (계약시:명의변경서류)
◈ 중도금 : 6000만원 (계약후10일:토지등기이전)
◈ 잔금 : 2.8억원 (대출등 협의)
◈ 상업운전 : 2020.01~02월 예정
📌계획관리지역(전) 부지
📌일사량양호 4.22kwh/㎡
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