시중의 예금리가 사상최저라고 합니다
오늘 신문에 보니 천만원 예금시 1년에 세후 7만9000원
1억에 79만5천원만 준다고 합니다
그렇다면 1억을 맡겨서 월 6만6000원을 받는 경우입니다
반면에 은행대출금리는 전월에 비해 떨어지고 있습니다
그리고 코로나 때문에 가게대출과 기업대출 신용대출의 금리도 떨어지고
있는중입니다
FIT발전소를 찾는분은 많으나 실제 올해안에 준공되는 것
10월1일 이전에 명의변경 할것은 적습니다
가장 좋은 발전소는
평지에.음영없고,모듈양면형 쓰고,분양가 싸고.자기자본 적은것 택하시면
됩니다.
충남태안은 총31구좌인데 인허가 문제로 1.2차로 1차부지는 20구좌로
나누어서 분양을 할예정입니다.2차부지는 11구좌가 됩니다
주민동의서와
보증보험 확보등은 추가로 보여드리겠습니다
보증보험은 개발행위가 나면 자동 소멸되는 것으로 6개월짜리를
3천만원 전액을 발행을 해드릴것입니다
마찬가지로 경남합천도 같은조건으로 보증보험은 3천만원으로 발행을
할것입니다
우선 배치도는 추후에 보여드리고
드론 영상과 현장 인터뷰등을 보여드리겠습니다
펜션이 하나 있는데 그곳은 관리동으로 쓰려고 매입을 한 상태입니다
부지를 보실때 드론을 보면서 음영여부를 보시면
일사량.일조량을 알수있습니다.
바람 잘불고 통풍이 잘되어 모듈 냉각효과도 뛰어날 것 같습니다.
현장에서 진두리 대리가 설명을 하고 있는데도 바람이 잘불어 모듈 냉각등에는
아주 큰효과가 있을것입니다
15구좌씩이 아닌 20구좌1차...11구좌 2차로 인허가 문제로 나누어질것 같습니다
🔶🔶 충남 태안군 안면읍 100KW*15구좌 태양광 발전소 예령 양공고 🔶🔶
◈ 위치 : 충남 태안군 안면읍 정당리 175-121, 175-122 외
◈ 용량 : 100kw*15구좌
◈ 모듈 : 자솔라 445W
◈ 인버터 : 현대 50KW 2대
◈ 분양가 : 2억원 (자기자본 : 7천만원 /대출 1억 3천만원)
◈ 계약금 : 3000만원 (계약시 이행보증 3천만원
◈ 중도금 : 4000만원 (개발행위 허가 시)
◈ 잔금 : 1억 3천만원 (대출 진행)
📌 2021년 3-4월 상업운전 예정입니다.
📌 그라우팅 방식을 사용하며 구조물은 포스맥 고정형을 사용 합니다.
📌 한국형 FIT 참여가능 합니다.내년도 176.3원=2569+256=2825만(양면형)
📌 가계약금 입금 시 우선권을 드립니다.
📌 주민동의서를 받아 민원해결 완료되었습니다.
📌 한전 선로 여유용량이 확보되어 있습니다.
📌 개발행위 검토 완료 되었습니다.
📌 계약이행보증 증권 가능하며, 개발행위 후 자동소멸 됩니다.
제안서 일부
은행에 예금을 넣을때 1년 정기예금시 수익율
천만원시 7만
1억시 70만원 밖에 이자가 안나옵니다
올해안에 상업운전 찾는분은 충북음성 16구좌를 하시기 바랍니다
충북음성은 괴산을 분양을 마쳤던 시공사가 진행합니다
괴산은 6구좌 마무리 되었습니다
🔶🔶 충북 음성군 원남면 100KW 16구좌 태양광 발전소 분양공고 🔶🔶
◈ 위치 : 충청북도 음성군 원남면 삼용리 140번지 외
◈ 용량 : 100kw*16구좌
◈ 모듈 :론지 435W 양면형
◈ 인버터 : 현대 50KW 2대
◈ 올해 준공 시 분양가 : 2.2억원 (자기자본 : 7천만원 /대출 1억 5천만원)
◈ 계약금 : 2500만원 (계약시)
◈ 1차 중도금 : 2500만원 (개발행위 허가 시)
◈ 2차 중도금 : 2000만원 (모듈 입고 시)
◈ 잔금 : 1억 5천만원 (대출 진행)
◈ 내년 준공 시 분양가 : 2.1억원 (자기자본 : 7천만원 /대출 1억 4천만원)
◈ 계약금 : 2500만원 (계약시)
◈ 1차 중도금 : 2500만원 (개발행위 허가 시)
◈ 2차 중도금 : 2000만원 (모듈 입고 시)
◈ 잔금 : 1억 4천만원 (대출 진행)
📌 2020년 10월 말 발전 허가 및 개발허가 완료 예정입니다.
충북 음성군은 민원절차 간소화를 실시하여, 발전허가 및 개발허가를 동시에 진행 합니다.
📌 2020년 12월 상업운전 예정입니다.
📌 그라우팅 방식을 사용하며 구조물은 포스맥 고정형을 사용 합니다.
📌 한국형 FIT 참여가능 합니다.
📌 양면형 모듈 사용으로 효율이 7%~25% 증가 됩니다.
📌 가계약금 입금 시 우선권을 드립니다.
📌 주민동의서를 받아 민원해결 완료되었습니다.
📌 한전 선로 여유용량이 8메가 이상 있어 계통연계에 문제가 없습니다.
📌 개발행위 불허 시 계약금을 반환 해드리는 조건으로 분양 합니다
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💚💚경남 합천 태양광발전소 100kw*4구좌 분양공고💚💚
◈ 위치 : 경남 합천군 야로면 묵촌리 955,957
◈ 용량 : 100kw*4구좌 / 가중치 1.2
◈ 토지 : 100kw 1구좌 당 300평 이상
◈ 모듈 : 자솔라 450w 양면형
◈ 인버터 : 현대 50kw*2대
◈ 분양가 : 2억원 (자기자본 : 7천만원 / 대출 : 1억 3천만원)
◈ 계약금 : 3000만원 (계약시.계약이행보증 3천만원 발행됨)
◈ 중도금 : 4000만원 (토지등기이전시)
◈ 잔금 : 1억 3천만원 (대출진행)
📌 한전 선로 여유용량 확보
📌 2021년 3월 상업운전
📌 일사량 4.0시간 이상
📌 내년 한국형 FIT 참여가능
📌 개발행위 불허시 환불조건
📌 한국형 FIT 참여가능
📌 양면형 모듈을 사용하여 10~15% 효율 사승
📌 민원 해결 완료
🔶🔶전북 고창군 100KW 25구좌 분양공고🔶🔶
◈ 위치 : 전북 고창군 상하면 용정리 1453 외 4필지
◈ 용량 : 100kw*25구좌
◈ 모듈 : 자솔라 405W 양면형
◈ 인버터 : 현대 50kw*2대
◈ 분양가 : 2.15억원 (자기자본 : 7천5백만원 /대출 1억 4천만원)
◈ 계약금 : 3천만원 (계약시)
◈ 중도금 : 4천 5백만원 (명의 변경 시)
◈ 잔금 : 1억 4천만원 (대출진행)
📌 2021년 4월 상업운전 예정
📌 발전허가, 개발행위 완료
📌 한전인입비 포함 농지 전용비 없음
📌 한국형 FIT 참여가능
📌 자솔라 양면형 모듈 사용 효율 85% 30년 보증
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💚💚전북 고창 태양광발전소 100kw*16구좌 분양공고💚💚
◈ 위치 : 전북 고창군 무장면 백양리 62-2
◈ 용량 : 100kw*16구좌
◈ 모듈 : 한화 450w 단결정
◈ 인버터 : 현대 50kw*2대
◈ 분양가 : 2.1억원 (자기자본 : 7천만원 / 대출 : 1억 4천만원)
◈ 계약금 : 1천 5백만원 (계약시 계약이행보증)
◈ 1차 중도금 : 2천 5백만원 (토지인허가시)
◈ 2차 중도금 : 3천만원 (모듈입고시)
◈ 잔금 : 1억 4천만원 (대출진행)
📌 2021년 4월 상업운전 예정
📌 발전허가, 개발행위 완료
📌 일사량 4.3시간이상
📌 계약시 계약이행보증증권 가능
📌 가계약금 입금시 우선권 부여
💚💚전남 해남 태양광발전소 100KW 5구좌중 1구좌 분양💚💚
◈ 위치 : 전남 해남군 황산면 한자리 산108-1
◈ 용량 : 100kw*5구좌
◈ 모듈 : 한화 420w 단결정
◈ 인버터 : 현대 50kw*2대
◈ 분양가 : 2.25억 (자기자본 : 9천5백 /대출 1억 3천)(내년 준공시 분양가 2.15억원/ 자기자본 9천5백만/대출 1억 2천)
◈ 계약금 : 3천만 (계약시)
◈ 중도금 : 6천 5백만 (명의 변경 시)
◈ 잔금 : 1억 3천(대출)
📌 2020년 12월 상업운전 예정
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🔶🔶경북 영주시 100KW 3구좌 분양공고🔶🔶
◈ 위치 : 경북 영주시 이산면 신천리 1226,1228,1229-1,1229-2(토지 위)
◈ 용량 : 100kw*3구좌
◈ 모듈 : 캐나디안 435W 양면형
◈ 인버터 : 캐나디안 60kw*2대
◈ 분양가 : 2.3억원 (자기자본 : 9천만원 /대출 1억 4천만원)
◈ 계약금 : 4천만원 (계약시)
◈ 중도금 : 5천만원 (명의 변경 시)
◈ 잔금 : 1억 4천만원 (대출진행)
📌 2020년 11월 상업운전 예정입니다.
📌 발전허가, 개발행위 완료 되었습니다.
📌 한전인입비 농지 전용비 포함가입니다.
📌 한국형 FIT 참여가능 합니다.
📌 캐나디안 양면형 모듈 사용 25년 보증해 드립니다.
📌 그라우팅 방식 / 구조물 포스맥 고정형
📌 가계약금 입금 시 우선권을 드립니다.
☎ 문의 : 고성만 회장(010-9270-9622) 카카오톡 ksm0681
☎ 문의 : 고현준 팀장(010-2305-4711)
💚💚경북 김천시 100KW 1구좌 분양공고💚💚
◈ 위치 : 경북 김천시 부항면 월곡리 253
◈ 용량 : 100kw*1구좌
◈ 모듈 : 현캐나디안 솔라 435W 양면형
◈ 인버터 : 캐나디안 솔라 60KW 2대
◈ 분양가 : 2.25억원 (자기자본 : 8천5백만원 /대출 1억 4천만원)
◈ 계약금 : 4천만원 (계약시)
◈ 중도금 : 4천5백만원 (모듈 발주 시)
◈ 잔금 : 1억 4천만원 (대출진행)
📌 2020년 10월 상업운전 예정입니다.
📌 발전허가, 개발행위 완료 되었습니다.
📌 한전인입비 농지 전용비 포함가입니다.
📌 한국형 FIT 참여가능 합니다.
📌 그라우팅 방식 / 구조물 포스맥 고정형
📌 가계약금 입금 시 우선권을 드립니다.
📌 토지 100KW 당 약 475평입니다.
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올해 가동시 2765만
내년 가동시 2571만
1년 늦게 상업운전이 되면 년에 194만원 적게 받지만
모듈을 양면형으로 쓰면 2765만원 보다 많은 2825만원을 받습니다
때문에 작년까지만 해도 양면형 모듈을 사용을 안했기 때문에
2765만이지만
올해,또는 내년에 준공되는 것들은 10%를 업을 시켜도 됩니다
그래서 실질적인 소득은 떨어지지 않습니다
더구나 올해 분양가각 2억3천만원 이었는데
한태연에서 지금 충남 태안과 경남 합천에 분양되는것들은
분양가가 2억입니다
자가자본 7천에 대출 1억3천이면 적당한 포트폴리오입니다
기준금리가 0.5%이지만 향후에 0.25%로 떨어지면
대출금리는 2%중반까지...또는 2%초반까지 내려가면
태양광 발전소득은 .특히 fit소득은 정말 안정적인 수입이 될것입니다
벌써 모듈이 자솔라 445w까지 양면형으로 나왔습니다
장마가 길어 올여름 발전량은 한달간 부족했지만 작년처럼
추운 겨울이 15일정도만 된다라면 fit소득은 기본적으로
월이자 계산 안했을때 280만원 이상은 수령을 했을것입니다
적은돈이 아닙니다
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이번에 충남 태안군에 15구좌 100kw 태양광 발전소를 분양하기전에
미리 예령을 띄웁니다
태안 토지형 태양광 발전소는 올해 준공되면 2억2천만
내년이면 2억을 받습니다
발전허가 단계부터 본인명의로 서류가 들어가야합니다
자기자본 7천대출 +대출 1억3천만입니다
계약금 3천만원에 대한 것은 계약이행보증 증권을 해드리는데
개발행위후에는 자동소멸되는 조건입니다
태양광 발전소가 FIT를 적용 받으면 올해는 2765만
내년에는 2571만을 받습니다
1년간 소득차이는 194만원으로 20년간 합계는 3880만원입니다
월로 따지면 월 16만원을 덜받게 됩니다
향후 더나올 3880만원을 20년동안 나누어서 나오기 때문에
지금 현가로 계산한다면 60%로 할인을 하시면 됩니다
3880만 나누기 60%면 일시에 받는다고 하면 2328만원이 됩니다
올해 상업운전 되는 것이 분양가가 80%이상이 2억3천이었습니다
그렇다면 내년도 분양가가 2억700만 정도가 되면
올해 분양가와 수익은 똑같습니다
그런데 이번에 태안에 분양하는 15구좌는 분양가가 2억입니다
인버터는 현대 양면형 전용을 쓰기 때문에 부하 걱정은 없습니다
모듈은 자솔라 455W 양면형을 쓰기 때문에
만약 내년도에 상업운전이 되더라도 수익에 10%를 업을 시키면
올해 분양가 2억3천보다도 실제 수익율은 더 높습니다
이것을 식으로 한다면
내년도 FIT수익은 2571만원 +양면형 10UP소득 257만=2828만원이됩니다
올해 단면형 수익이 2765만이니까
내년도 발전이 된다하더라도 2571+257만이면===2828만으로 오히려
수익이 많아지면서 분양가는 3천만원이 적게 듭니다
충남 태안과 경남 합천 태양광 발전소는 분양가가 2억입니다.양면형입니다
태안과 합천은 둘다 일사량이 뛰어난 부지입니다
충남 태안 15구좌....경남 합천 4구좌는 같은 회사입니다
발전허가부터 들어가기 때문에 보증보험 3천도 가능합니다
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