안녕하세요 한태연입니다~~
중개거래의 선두주자 한태연이 오늘 급분양 소식을 전해드리려고 합니다!!
그전에 저번주는 확 추웠다가 다시 이번주 낮부터는 따뜻해지는거 같은데 그렇다고
옷은 얇게 입지 마시고 항상 자켓을 준비해놓으시는게 좋을거같습니다
충북 음성 100kw 1구좌 태양광 발전소 분양을 설명해놓은 사업제안서를 함게 보시죠
💚💚충북 음성 태양광발전소 100kw*1구좌 분양공고💚💚
◈ 위치 : 충북 음성군 원남면 문암리 351, 8-1, 8-2
◈ 용량 : 100kw*1구좌 / 가중치 1.2
◈ 모듈 : 진코솔라 450w 양면형
◈ 인버터 : 현대 50kw*2대
◈ 분양가 : 2.3억원 (자기자본 : 8천만원 / 대출 : 1억 5천만원)
◈ 계약금 : 4000만원 (계약시)
◈ 중도금 : 4000만원 (토지등기이전시)
◈ 잔금 : 1억 5천만원 (대출진행)
📌 현재 공사 착공중
📌 2020년 12월 상업운전
📌 일사량 4.0시간 이상
📌 빠른 태양광수익
📌 한국형 FIT 참여가능
📌 양면형 모듈을 사용하여 10~15% 효율 상승
📌 발전허가, 개발행위 완료
📌 준공후 명의변경 예정
100kw 1구좌를 분양하고 있고
한국형 fit 참여가 가능합니다
2020년도 12월달 상업운전 가능하며
모듈은 진코솔라 450w 양면형을 써 효율이 10~15% 가량 증가합니다
분양금액은 2억3만원으로 부가세는 별도이며
자기자본은 8000만원에 나머지 1억5천만원으로 대출이 진행됩니다
배치도를 보시고 가계약금 입금시 번호지정할수있는 우선권을 드리고 있습니다
한전선로 여유 용량이 확보가 된 상태이며
음영요소가 없고 일사량이 4.0시간 이상입니다
올해 준공시 수익분석을 해보자면
대출이 3년 거치 17년 상환으로 진행이 되는데
1년 째 2459만원,2년 째 2441만원,3년 째 2422만원이 나옵니다
3년 거치 기간동안 자기자본 회수가 가능하며 4년 째부터는 1732만원
5년 째 1714만으로 원금과 이자를 갚고도 태양광 순수익을 얻으실 수 있습니다
더 자세히 설명하자면 거치기간 3년 동안 총 7323만원
상환기간 17년 동안 총 2억 6991만원이 나오며
35년 효율 보증이기 때문에
나머지 5년 기간동안 나오는
1억 2573만원을 더 한다면
1년 부터 25년 까지 4억 6887만원이 나오는 수익구조입니다
올해 FIT가격은 이미 물건너갔고
내년도 상업운전이 예상되는 발전소의 FIT가격은
올봄 161원에 장기입찰 평균가격을 기준으로 REC에 1.2를 가산한
176.3원이 내년도 토지형 FIT합산 가격이 될것입니다
그 근거를 찾는다면
❤💜내년도 FIT는
❤💜금년 2020년 상반기 입찰평균가격(100kw미만): 161.927원/kwh
[SMP기준:89.980원/161.927-89.980
=REC71.947*1.2(가중치)=86.336+89.980= 176.316원] 이라고 볼수 있습니다
❤💜토지형은 89,980원+(71,947원*1.2)=176,316
❤💜건물형은 89,980원+(71,947*1.5)=197,900원이 됩니다
표로 분석을 하자면
내년도 FIT계산식은
토지형 가중치 1.2=176.3원
SMP:89.8원
REC:71.9원
용량 100KW
가중치 1.2
발전시간 4시간
1년 365일
수익계산
SMP:100*89.8*4*365=1311만
REC:100*71.9*1.2*4*365=1259
SMP1311만+REC1259만=2571만원이 나옵니다
참고해주시길 바랍니다 감사합니다:)
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