안녕하세요!!
한태연입니다!!!
오늘 천둥,번개가 동반한 많은비가 내리네요.밤부터는 비가
그친후 추워진다네요.
건강유의하시기바랍니다
흔히들 사람이 어떻게 돈으로만 살수있느냐라고 합니다
그런데 요즘같이 한치앞도 내다볼수 없는 세상에는 돈이라도 있어야
안심하고 살수 있는 것같습니다
일본의 최고 갑부인 손정의씨가 84조의 현금을 쌓아놓았다라는 이유는
2-3개월내에 리먼사태같은 금융위기가 닥칠것을 대비한 행위라고 합니다
이제 코로나가 300명대로 넘어서고 있습니다
거리두기를 한단계 높히면 또다시 자영업자들은 생활고 때문에
더욱 힘들어질것 같습니다
안산에 거주하시는 태양광 사업주분께서 지난달에 발전소를
5구좌를 FIT로만 매수하신적 있습니다
하던 사업을 접고 모아진 돈으로 태양광에 전부 투자를 하셨던 것입니다
상업운전이 빠른 순서데로 태양광 발전소 쇼핑을 하신것입니다
40대 중후반에 잘나가던 사업들을코로나 때문에 접고
어렵게 FIT자격을 취즉하시고 당장 생활을 할수 있는 상업운전 빠른것부터
분양을 받으신 일이 있습니다
제가 오늘 소개하는 발전소는 굳이 FIT가 아니더라도
적정한 자기자본과 최대한 대출을 많이 받아
은행돈으로 수익을 내는 레버리지 효과가 큰 진안 200KW
태양광 발전소를 소개합니다
레버리지 효과란 한국말로 지렛대 효과입니다
너무 덩치가 큰 물건을 옮기지 못하니 적당한 도구를 사용하여
목적을 달성을 한다는 뜻입니다
진안태양광 발전소는 분양가가 4억으로
다른 태양광 발전소를 인수하려면 보통 1억5천만(자기자본) +2억5천만(잔금대출)
이런식으로 해서 자부담을 시공사에 많이 요구할것입니다
그런데 이곳은 3년거치 17년 상환으로 전북은행에서 대출을 받으시면
되고 자기자본 1억+대출 3억으로 레버리지 효과를 극대화 시킬수 있는 곳입니다
예를 들어 올해안에 상업운전을 했던 FIT 태양광 발전소들이
보통 분양가가 평균 2억3천만원이었습니다
자기자본1억+대출 1억3천씩으로 구조가 된것들이었습니다
내가 FIT가 없더라도
FIT 자격이 있다하더라도
누구나 인수를 받으면 돈이되는 발전소라 적극추천힙니다
위표에서 보시듯 자기자본 1억을 투자해서
3년간에 얻는 수익이 올해 189원으로 약정된 발전소들보다
수익이 많다라는 것이 증명이 되는 것입니다
다시말해 3년간 매년 900만원이상의 수익이 더발생된다라는 점에
주목을 해야 합니다
4년뒤에도 같은돈 1억을 투자했을때 투자효과는 200KW 진안
태양광 발전소가 올해안에 FIT로 상업운전 되는 것보다 수익이
많습니다
돈만 되고 더많이 나오고 100KW 할돈으로 200KW 하면서 소득이
높아진다면 무조건 하고 보는 것입니다
거리제한이 없기 때문에 3억을 현재 가진분은 600KW를 할수 가 있고
2억을 가진분은 400KW를 할수가 있습니다
100KW 태양광 발전소는 가중치가 1.2이지만
200KW 태양광 발전소는 가중치가 1.1이 되는 것입니다
그래서 140원에 장기계약이 되었지만 실제 수익을 주는 것은
가중치 감안해서 145원으로 나오는 것입니다
12월부터 년간 3000만원 이상의 소득을 얻고 싶은분은
남은 5구좌중 현장에 가보신후 결정을 하시면 됩니다
가계약금 받겠습니다
전북 진안에 분양하는 200kw 10구좌는
5구좌는 토지주가 원래 이곳에 인삼밭을 운영했던곳입니다
토지주가 5구좌를 운영하고 분양은 200kw 5구좌만 분양합니다
계약금 1억에 대출 3억인데
우선 계약시 5천만 + 각종인허가 서류 넘길시 5천씩으로
하시던지 아니면 한꺼번에 1억을 내시고 양도양수를 받으시던지
하시면 됩니다
이번주나,다음주에 사용전 검사를 하므로
12월부터는 순수하게 양도받으신분 통장으로 20년 장기고정된
가격이 통장에 들어오는 것입니다
인삼농사는 사실 고소득 작물임에도 불구하고 갈아엎고 태양광
사업을 하는 토지주의 심경만 보더라도
태양광은 어떠한 것보다 수익이 좋다라는 것을 간접적으로
보여주는 사례라고 할수 있습니다
인삼밭을 운영하던 분이 인삼밭을 갈아엎고 할정도면
이미 태양광 발전소가 인삼농사에서 나오는 수익보다 좋다라는
애기입니다
총 10구좌중 1-5번까지는 토지주가 소유하고
6-10번까지는 선착순에 의해 분양을 하고 있습니다
진안읍내에서 무주쪽으로 가는 국도변에 위치한 곳으로
도로에서 500미터 떨어진 곳에 위치한 전혀 음영도 없고
바람도 잘부는 하루종일 햇빛이 잘 드는곳에 위치해 있습니다
사용전 검사시 동쪽편 나무는 제거하기로 토지주와 협의가 되었습니다
현장에 가시면 어레이간에 이격거리도 충분히 거리를 두어
어레이간에 전혀 음영도 없고 어레이간에 간격도 충분합니다
구조물도 천공 그라우팅 방식으로 포스맥을 사용하여 녹이 슬지않는
제품입니다 인버터도 현대 50kw 4대를 사용하였습니다
자기자본이 적어서 8000-9000만원 가지고 있던분들은
1-2천만 더 보태서 이번기회에 200kw발전소를 양도받아서
12월부터 통장에 돈이 찍히는 그런 기쁨을 만끽하시기 바랍니다
그리고 오히려 올해안에 상업운전중인 189원에 FIT장기계약된
것들보다 수익이 한참 많습니다 4200만 가까이 나와서 이자를 빼고도
FIT 올해것 189원보다 수익이 좋습니다
그리고 땅도 더넓고 돈도 더 많이 나옵니다
굳이 FIT가 없는 분들도 1억만 투자하면
FIT 가진분들보다 수익이 좋습니다
보통 FIT 올해것이 2억3천만에 자기자본 1억이었을때
2765만원밖에 나오지 않았지만
이곳은 같은돈 1억을 투자했을때 이자 때고
1차년도3214만 +2차년도 3188만 + 3163만가 나와서
올해안에 상업운전이 되는 189원짜리보다 년에 900만원돈이
더나오니 같은 돈 1억을 투자해서 수익이 한참 많아졌다라는 것이
증명이 되므로 FIT갖춘분들이
FIT가 없어 수익하락이 걱정 되었던분들중에 아무나 하셔도 모두가
돈이 되기 때문에 이익인것입니다
여기서 굳이 FIT가.,되는 안되는 중요한게 아니라
1억을 투자했을때 수익이 다른 발전소보다 높다라는 것만
확인하시면 됩니다
극단적이 비교를 하자면 은행에 1억을 넣고 1년에 찾느돈이 최대
60만원 밖에 나오지 않는다는것입니다
시중은행중에서 이자를 1년 만기 정기에금시 가장 많이 주는데가
0.71% 밖에 되지도 않는 이자를 주어 실수령액을 이자 15.4%를
뺀 나머지 년에 최대 60만원밖에 이자를 받지 못합니다
1억을 맡겨서 년에 60만원밖애 나오지 않는다면 전혀 생활에 도움이
안되는 턱없는 돈입니다
고객들한테 1억은 아주 큰돈입니다
모으기 힘든 돈입니다
1억을 투자해서 장사를 하시던지
주식을 하시던지.펀드를 하시던지
부동산을 사시던지 해야 하는 돈입니다
그런데 문제는 이 1억을 투자해서 당장 생활을 해야 하는 분 들도
계신것입니다
그래서 바로 1억을 투자해서 다음달부터 월 생활비를 나오게 하는
투자를 원하는 것입니다
저라도 그러겠습니다
당장 내돈 1억을 투자해서 생활비도 받고 그생활비가 한달도
거르지 않고 평균적으로 일정하게 나오길 기대한다는 것입니다
제가 소개하는 곳은
1.장기계약이 맺어진 곳입니다
-200kw 발전소인데
-200kw 가중치가 1.2가 아니라 1.1이 됩니다
-FIT가 안되지만 이미 장기계약이 된곳입니다
-140원에 장기계약이 되어서 실제 가중치 1.1를 적용하면
145원으로 계산을 하시면 됩니다
이렇게 나오는 근거는
145원에 장기20년 받을 것이기 때문에
이런 공식에 대입하면 3년간은 3천만원 이상이 나오고
'4년째 이후터는 이자와 원금상환을 하더라도
4차년 1781만
5차년에는 1756만이 나옵니다
이자는 원리금 균등방식으로
이자상환은 3년거치 17년 전북은행 대출이라
이자는 3%입니다
3년 이전에는 이자만 매월 75만 내고
4년째부터는 이자 75만원과 +원금상환 113만원을 갚으시면 됩니다
원리금 균등상환입니다
그래서 37개월부터는 매년 4200만원 수령하는 금액중에서
매월 188만원씩을 원금을 까가면서 갚아 나가시면 됩니다
전북 진안 태양광발전소 200kw*10구좌 중 5구좌 분양공고
11월 중순 사용전검사/장기고정140원.가중치 1.1
여러분이 첫달부터 타시는 발전소 5구좌가 나왔습니다
200kw 발전소를 얻는데 1억만 필요합니다
🛑1억으로 발전소 200kw 갖는법
🛑1억을 투자해서 발전소도 얻고 부지도 얻고/모듈도 생기고/구조물도 생기고
🛑1억으로 100kw 발전소 할것같으면 부지가 적은데 200kw 하니까
부지가 더생김
🛑양도양수건이라 부가가치세가 따로 들지않는다는 점이 장점입니다
🛑1억으로 100kw 태양광 발전소 할때와 수익을 비교해도
땅도 더크고/돈도 더많이 나오고 하면 굳이
1억을 가지고 100kw 발전소 하는것보다 200kw를 하는것이 좋습니다
🛑중고발전소가 아니라 내가 이전만 받으면
첫달부터 장기계약이 내것이 되는 것입니다
20년간 꼬박 나만 타는 것입니다
🛑중고가 아닌 새것입니다
🛑100kw 아닌 200kw 발전소입니다
그런데 투자금은 같은 1억 입니다
전북 진안 태양광발전소 200kw*10구좌 중 5구좌 분양공고
◈ 위치 : 전북 진안군 부귀면 신정리 220-1,220-2번지
◈ 지목 : 전 / 가중치 1.1
◈ 장기계약 140원 체결로 가중치 1.1를 하면 145원
◈ 용량 : 200kw*10구좌 중 5구좌
◈ 모듈 : 트리나 405w 단면형
◈ 인버터 : 현대 50kw*4대
◈ 분양가 : 4억원 (자기자본 : 1억원 / 대출 : 3억원)
◈ 계약금 : 1억원 (계약시)
◈ 잔금 : 3억원 (대출) / 전북은행 3년거치 17년상환/3%
◈ 양도양수건이라 부가가치세를 낼필요가 없음
◈ 한분이 여러개를 양도받을수 있슴,거리제한 없슴
◈ 3년간은 이자만 내고 4년째부터 원금+이자를 갚아나가는데 1금융권 대출
◈ 1억으로 200kw 인수받아 100kw 태양광 발전소보다 수익이 좋음
◈ fit 100kw 태양광 발전소 189원보다 수익이 좋고 땅도 두배로 받을수 있슴
📌 사업개시 신고후 명의변경 예정 (12월)
📌 토목공사 준공후 토지등기이전 (12월)
📌 11월 중순 사용전검사 예정
📌 일사량 4.0시간 이상
📌 빠른 태양광수익
📌 전북권지역 특유의 일사량으로 많은 발전량 예상
📌 장기계약 140원 체결완료 / 가중치 1.1 적용시 145원
📌 6,7,10번은 수협으로 대출실행 완료, 8,9번은 전북은행 3년거치 17년상환으로 대출예정, 1,3번도 준공후 전북은행 대환대출예정, 중도상환수수료는 시공사가 납부
📌 구조물 : 포스맥 / 그라우팅 천공방식으로 준공완료
📌 동서남북 음영이 없는 좋은부지
올해준공 100kw FIT 태양광 발전소보다 수익이 좋음
같은 1억을 투자해서 땅도 크고/FIT보다 수익이 좋으면
FIT가진분이 하시면 더좋고
전북에 발전소만 고집하는 분들은 1억을 투자해서 수익좋고
가깝고 상업운전이 될것을 온전히 20년 나만 수익을 가져가는
발전소를 하시기 바립니다
원래 200KW는 4234만원인데 3년동안 이자만 내고
4년째부터는 원금과 이자를 상환해야합니다
◆ 한태연, 연합에너지 ◆
회장 : 고성만 010-9270-9622
분양 팀장 : 고현준 010-2305-4711
홍보 팀장 : 박상구 010-4500-8766
회계 팀장 : 신도환 010-5671-6608
홍보팀 : 장희령 010-9263-4509
홍보팀 : 황민 010-7674-8303
연합에너지 계좌 번호 : 농협 351-0963-4792-23