안녕하세요!!
한태연입니다!!!!
쌀쌀한 날씨에도 불구하고 진안200kw 태양광발전소 현장방문을 위해
부산,안산,정읍등 많은분들이 현장을 보고가셨습니다.
이곳은 원래 인삼밭을 운영하던 토지주가 태양광 발전소보다 수익이
적어 인삼농사를 포기하고 본인이 200kw씩 발전소를 1~5번까지 보유하고
나머지 6~10번까지 분양하는 곳입니다
쉽게 말씀드리자면
200kw 태양광 발전소인데 1억만 가지고 투자해도
올해 189원 체결된 상업운전중인것보다 수익이 많다라는
장점때문인것입니다
같은 돈 1억을 투자해서 3년간 189원에 체결한 수익보다
3년간 970만+961만+952만=3년간 합계 2883만원이 더나오기
때문에 큰수익이 된다는 것입니다
4년째이후도 100만원 이상의 수익이 더발생이 되어
내자본금 1억에 대한 수익극대화를 누릴수 있다라는 얘기입니다
표를 비교 비교하시면 됩니다
금일 현장 안내가 있었으니 고현준 팀장과 연락하여 설명을 들으시기
바랍니다
이미 공사가 되고 사용전 검사를 앞둔곳이기때문에 인수를 받으면
12월부터는 인수받으신 분 앞으로 입금이 되는 구조입니다
가계약금 100만원입니다
보통 진안 200kw를 하시려는 분 성향을 보시면
메가급을 구하려고 했는데,장기 고정계약된 메가급은 팔려는 분이
없어 대신 메가급 태양광은 가중치 1.01이나
이곳은 200kw 이기 때문에 가중치가 1.1이 됩니다
그래서 실제 장기계약이 140원에 되었지만 적용받는 금액은
가중치 1.1를 해서 145원에 체결되는 셈입니다
바꾸어 말하면
20억 메가급 태양광을 145원에 체결된 금액으로
5억 자기자본,3년거치 17년상환 대출 15억으로 체결하는 셈입니다
그래서 메가급을 운영을 원했던 분들이나 셈이 빠른 분들이
선호를 하고 있습니다'
고정관념이 강한 분들은 이곳을 이해하지 못하는 것입니다
그래서 이해를 돕기 위한 영상 3편을 먼저 감상하시되
부가가치세는 별도 내는 것이 없음 수정해서 말씀드립니다
양도양수되는 발전소들은 이미 농지전용비+한전인입비+부가가치세등이
납부되어야 합니다
💚💚전북 진안 태양광발전소 200kw*10구좌 중 5구좌 분양공고💚💚
◈ 위치 : 전북 진안군 부귀면 신정리 220-1,220-2번지
◈ 지목 : 전 / 가중치 1.1
◈ 장기계약 140원 체결로 가중치 1.1를 하면 145원
◈ 용량 : 200kw*10구좌 중 5구좌
◈ 모듈 : 트리나 405w 단면형
◈ 인버터 : 현대 50kw*4대
◈ 분양가 : 4억원 (자기자본 : 1억원 / 대출 : 3억원)
◈ 계약금 : 1억원 (계약시)
◈ 잔금 : 3억원 (대출) / 전북은행 3년거치 17년상환/3%
◈ 양도양수건이라 부가가치세를 낼필요가 없음
◈ 한분이 여러개를 양도받을수 있슴,거리제한 없슴
◈ 3년간은 이자만 내고 4년째부터 원금+이자를 갚아나가는데 1금융권 대출
◈ 1억으로 200kw 인수받아 100kw 태양광 발전소보다 수익이 좋음
◈ fit 100kw 태양광 발전소 189원보다 수익이 좋고 땅도 두배로 받을수 있슴
📌 사업개시 신고후 명의변경 예정 (12월)
📌 토목공사 준공후 토지등기이전 (12월)
📌 11월 중순 사용전검사 예정
📌 일사량 4.0시간 이상
📌 빠른 태양광수익
📌 전북권지역 특유의 일사량으로 많은 발전량 예상
📌 장기계약 140원 체결완료 / 가중치 1.1 적용시 145원
📌 6,7,10번은 수협으로 대출실행 완료, 8,9번은 전북은행 3년거치 17년상환으로 대출예정, 1,3번도 준공후 전북은행 대환대출예정, 중도상환수수료는 시공사가 납부
📌 구조물 : 포스맥 / 그라우팅 천공방식으로 준공완료
📌 동서남북 음영이 없는 좋은부지
올해준공 100kw FIT 태양광 발전소보다 수익이 좋음
같은 1억을 투자해서 땅도 크고/FIT보다 수익이 좋으면
FIT가진분이 하시면 더좋고
전북에 발전소만 고집하는 분들은 1억을 투자해서 수익좋고
가깝고 상업운전이 될것을 온전히 20년 나만 수익을 가져가는
발전소를 하시기 바립니다
원래 200KW는 4234만원인데 3년동안 이자만 내고
4년째부터는 원금과 이자를 상환해야합니다
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