태양광 건축물 정보는 한태연에서

 

 

 

 

 반갑습니다

 

한국 태양광발전사업자 연합회

 

한태연 입니다

 

 

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농업진흥구역 내 건축 가능한 건축물

1. 축사 2. 버섯재배사 3. 곤충사육사

 

4. 농업용 주택 5. 창고 등

 

 

버섯재배사

 

버섯재배는 손이 덜가 키우기 쉽고 재배시설을 간소하게

 

 운영할 수있어 건축물태양광 사업을 하기에는 딱 좋은

 

 최고의 작물이 아닌가싶습니다.

 

 버섯재배는 태양광발전설비가 설치된 건물에서

 

 1년 내내 재배하게 됩니다.

 

운영하시는 여건에 따라서 수익에 차이가 있을 수는 있지만

 

 보통 년 3천5백만원 정도의 높은 수익이 발생된다고 합니다.

 

 또한 태양광 발전소 수익이 가중치 1.5적용으로

 

 높기때문에 메리트가 있다고 볼 수 있습니다.

 

 여기서 유의해야할 사항은 버섯재배를 하지 않거나

 

 소홀히하여 실제 재배하지 않는다는 판정을 받게되면

 

 가중치1.5가 박탈됩니다. 실제로 재배사만 지어놓고

 

 허가신청했다가 허가를 받지 못한분도 있었습니다.

 

 그럴 경우에 토지가중치 1.2만 받게되니 버섯재배를

 

 꾸준히 해야한다는 점 알고 계셔야겠습니다.

 

 

 

건축물 태양광 발전소는 건축물 허가 또는 신고를 받은후에

 

 발전사업허가(PPA) 업무를 진행합니다

.

그래서 건축물 태양광 발전소 진행시 유의할 점은

 

 반드시 한전선로용량이 충분히 여유가 있는지 확인해야 합니다.

왜냐하면 건축물 준공시까지 약3개월정도

 

 기간이 소요되기 때문입니다.

 

그리고 사업부지가 환경영향평가 대상 면적이 된다면

 

 환경업체와 일정을 조율해서 환경영향평가서를

 

 제출하셔야 합니다.

 

토지형 태양광 개발행위 인허가 뿐만 아니라

 

 건축물 태양광 업무절차 방법은

 

 최초로 한태연이 직접 계획하고 분석한 자료입니다.

 

 

 

 

 

[건축물 태양광 발전소 세부적인 방법]

 

1. 토지매입(토지 이전등기)

- 농업진흥구역(절대농지) 내 토지를 매입

- 농지 취득자격증명서 발급 신청 (농지 소재지의 읍/면사무소)

* 본인 소유의 농지인 경우는 바로 건축물 시공 가능

 

2. 건축법에 따른 건축신고 준비 및 지자체에 신청

- 재배사 특성에 맞는 건축물 구조형태 계획 세우기

* 기초 형태 : 콘크리트 패드기초, 연속기초, 독립기초

* 구조물 형태 : 지붕과 벽체의 자재와 시공방법 상이

- 구조적 안전진단 및 검토(구조기술자의 구조안전진단서)

* 구조물의 형태에 따른 구조안전진단 검토 및 결과제출

 

3. 건축법에 따른 건축물 시공(준공)

- 건축물 건평은 100kw 발전시 : 약 180평(토지면적은 360평)

 필요

- 약 1개월 ~ 2개월 정도 공사기간 소요

- 볼트 체결식 강관자재, 용융 도금된 자재 사용

 

 

 

 

 

 

 

 

4. 태양광 발전사업허가(PPA) 접수 및 신청

- 구조검토서, 자금조달계획, 사업허가신청서,

사업계획서(계획도면),

송전관계 알림도 등은 시공업체에서 작성

 

5. 자재발주 및 태양광 발전소 시설 공사

- 태양광 모듈, 인버터, CCTV설치 등 전기시설 공사

 

6. 계통연계 및 사용전 검사

 

7. 계통연계 완료 및 상업운전(태양광발전소 운영)

농업진흥구역 내 동물사육사와 식물재배사

 

 건축물 태양광 발전소는

지자체 조례와 허가운영지침의 규제사항을 피할 수 있고

태양광발전 설치 기간을 약 6개월정도 단축할 수 있습니다.

바로 진행이 가능하기 때문에 위험성을 최소화 할 수 있습니다

 

 

 

 

[건축물 태양광 발전소 업무절차 및 소요기간]

 

1. 토지매입(토지 등기이전) : 3주 소요

2. 건축법에 따른 건축신고(허가) : 45일 소요

3. 건축물 준공(시공) : 1~2개월 소요

4. 발전사업허가(PPA) : 60일 소요

5. 태양광발전소 시공(모듈, 인버터 등 전기공사) : 45일 소요

6. 한전 계통연계 및 사용 전 검사

7. 계통연계 완료 및 상업운전

 

 

 

 

 

건축물 위에 태양광발전소를 운영하게 되면

 

가중치가 1.5로 가장 높기 때문에 가장 큰 수익을

 

 기대할 수 있는데요. 그렇기 때문에 건축물을 지어

 

그 위에 태양광발전소를 설치하는 경우가 참 많이 있습니다.

 

 버섯재배사, 식물/작물 재배사, 곤충사육사, 창고 등을

 

 활용하여 설치하는 방법도 있습니다.

 

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저희 한태연이 야심차게 준비하고 있는 꿈의로망

 

 메가분양을 기대해 주시기 바랍니다.

자기자본 최소화로 메가사업주와 ESS설치(선택사항)의

좋은기회입니다.

메가분양과 연계한 ESS설치에 관심을 가지고

 

 계신분들은 사전에 연락주시기 바랍니다.

 

 

 

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