안녕하세요!!
한태연입니다!!
강원도 평창은 미세먼지가 전혀없으며 청정지역으로 발전량을 올릴수있으며,그러므로
수익을 올리는데에 좋은 부지라는 겁니다
FIT 태양광 발전소는 거리가 250미터가 떨어지면 갯수와 상관없이
많이 할수 있습니다
강원도 평창 1,2차부지가 해당이 됩니다
FIT혜택은 신규 분양자만 가능합니다
별도입찰없이 176.3원으로 내년도 고정 20년이 가능합니다
연중 분양후 가능하고.거리는 250미터만 떨어지면 갯수는 상관없습니다
농,축산.,어업인및 협동조합원은 가능합니다
우리가 태양광 발전소를 투자할때 가장 주저하는 이유는 개발행위 불허입니다
그런데 평창 1,2차부지는 개발행위가 난 부지입니다
1차 부지는 잔여 2구좌===분양가 2억
2차부지는 9구좌중 먼저 개발행위가 난 6구좌=분양가 2억 5백만입니다
분양가가 낮아야 수익율이 좋습니다
요즘 강원도도 아열대성 식물을 키울정도로 봄,여름,가을이 길고 겨울이 짧아졌습니다
영동고속도와 KTX를 이용하면 교통도 편하고 상봉터미널이나 동서울 역을 이용한버스편도 편리합니다
평창 봉평은 메밀로 유명한 곳입니다
그만큼 청정지역이고 미세먼지가 없고 현위치가 바람이 잘통하는 바람골입니다
그리고 고랭지 채소인 무우밭을 태양광 발전소로 하려는 곳으로
부지가 전으로 이루어져 있고 자연경사를 이용한 남향이나,.남서향으로 모듈을
그데로 설치하면 되고 양옆 덤불은 토지주와 상의해서 음영이 전혀 없도록
협조를 구한 상태입니다
겨울이 짧고 봄,여름,가을 겨울이 긴 요즘에는 오히려 여름철 모듈 냉각이
잘되는 곳과 펑지인 곳이 발전량이 훨씬 많이 나온다는 것은 누구나 다 아는 사실입니다
1,2차부지는 거리가 250미터가 떨어져 있어서 1,2차 부지에 각각 하나씩 해서
FIT를 두개 분양을 받을수 있습니다
1차.2차부지는 한분이 가계약금만 내시고 진행이 안되고 있어
2차부지는 4.5.6.7.8.9번을 하셔도 됩니다
1차부지는 10번,외 2구좌 남았습니다
두곳다 개발행위가 나서 토지이전이 가능합니다
선로도 충분하여 2-3월이면 상업운전이 가능하여
상업운전이 빠른곳을 원하시는 분이 선택하시면 혜택을 받을수 있습니다
강원도 2차부지는 자기자본 7500만+대출 1억 3천으로
충북 보은과 같은 조건이라 수익율은 똑같습니다여기서 7500만원 내자본을 투자했을때
어떤효과가 있냐하면 FIT 태양광발전소이기
때문에 굉장한 수입이 발생이 됩니다
내자본금 (7500만 투입시)+대출 1억3천만 대출로 분양받을시
수익율은
3년거치간에는 =====월 평균 195만원
4년이후터는====월 135만원 수령
-3년거치기나에는 월 195만원이 나오는 이유는 3년간은 3년거치 17년상환이므로
3년간은 이자만 내고 1억3000만에 대한 원금은 갚지 않기 때문입니다
-4년이후부터는 원금+이자 상환을 동시에 해야하기 때문에
원리금 균등 상환방식으로 갚아 나가야 하기때문에 195만원 아닌
135만원이 나오는 것입니다
간단히 요약하자면
3년간은 195만
4년이후부터는 135만원
많이 나오는 투자가 아닙니까
그리고 그것만 나오는것이 아니라
모듈 효율이 25년이 지나도 효율이 85%이상은 유지되고
구조물은 포스맥으로 반영구적으로 쓰니까 자식에게 대물림으로
상속자산으로 넘겨 줄수있는 것입니다
2050년까지 탄소제로를 만든다는데 기 설치된 태양광 발전소를 방치
하지는 않을것입니다.왜냐하면 재생 에너지로 100%를 가야하기
때문에 기존 태양광 발전소를 활용을 더해야 하기 때문인것입니다
배치도 4번에서부터 -9번까지 분양합니다
여기서 1차부지는 분양가가 2억이고, 자기자본 7천만에 +대출 1억3천이기 때문에
3년안에 원금을 찾고도 90만원 이자가 더 발생이 발생이 됩니다
강원도 평창 2차부지와6구좌.충북 보은 2차부지는 2억5백만이 분양가이므로
3년안에 원금에는 미치지 못하지만 모듈 효울 1%씩 감소되는 것으로 계산했기 때문에
그러지 매년 요즘 모듈 성능이 좋아져 0.5%씩만 감소된다면 3년안에 원금이 회복되는 구조입니다
현장안내 :고현준 팀장 010 2305 4711:
박상구 팀장 010 4500 8766
연합에너지 계좌 번호 : 농협 351-0963-4792-23
강원 평창 2차부지 2억5백만/충북 보은 2억5백만===수익율
강원도 1차,2차 부지 현장 사진을 보시면 남쪽에 해가림 없고
양옆 ,잡목제거를 약속받은 터라 음영이 전혀 없는 완벽한 부지입니다
