안녕하세요!!
한태연입니다
날씨가 영하권에 접어들고 있습니다
내일부터는 수도권 전역 학교,유치원 연말까지 원격수업이 시작됩니다
이번주부터 신용대출 한도가 1억을 못넘깁니다
조류독감 대유행과 코로나 3단계 격상이 논의되고 있는 시점입니다
코로나 이후 재택근무가 유행이 될것 같습니다
대면관련 영업직들이 실업율이 예상됩니다
우선 FIT가격추이를 보시면 내년에 상업운전이 되는 것을 당장해야 된다라는
것을 아셨으면 합니다,시간이 얼마남지 않았습니다
코로나 이후 경제회복과 고용회복이 IMF환란때보다 더 오래 간다고 합니다
그렇다면 지금 미리미리 준비를 하시기 바랍니다
FIT를 가지신분은 토지형에 투자하고
FIT를 가지시지 못한분은 식물사를 분양을 받으시기 바랍니다
매년 FIT가격은 13원씩 떨어집니다,정부의 개입이 있습니다
5년간 한시적인 제도라 정부가 인위적으로 가격을 제어하고 있습니다
항상 13원이 매년 떨어집니다,,,,
희안하게도 매년 같은 금액인 13원이
떨어집니다.그래서 추측이 가능합니다
◈202원 ---2018-2018,2019-2019-2019년
◈189원 ---2020년
◈176원 ---2021년
◈163원 ---2022년
◈150원 ---2023년 이런식으로 진행되고 있습니다
이표를 보시면 그래서 일반인들이 반드시 봄가을입찰보다는
FIT로 하는 것이 200만-400만원 정도 매년 차이가 나므로
20년합계 4000만에서 8000만원 정도를 FIT를 가진 분들보다 적게 받습니다
때문에 토지형 분양가격이 대략적으로 2억-2억2천사이고
식물사 가격이 2억1000만에서 2억3000만원 사이 입니다
가격이 비싼 이유는 당연히 건물을 짓기 때문에 자재값이 들기
때문입니다...그럼 왜 시공사가 토지형을 하지 않고 건물형 같은
식물사를 할까요,...그것은 거리제한이나 개발행위등이 토지형보다
제한이 적고 인허가를 낼만한 토지를 그나마 토지형보다는 쉽게
찾을수 있기 때문에 식물사등을 찾는것입니다
요즘,또는 지난 1년간 곤충사는 가중치 1.5를 받기가 하늘에서 별따기입니다
한태연 다음분양지도 역시 그래서 식물사가 좀 있을것 같습니다
두업체에서 진주에 두군데를 준비중에 있는데 나와봐야 하는것이니
두고볼입니다
토지형은 요즘 공장을 하려고 사놓은 토지들이 매각이 되고 있습니다
사업을 포기한 공장부지들이 꽤 많이 나오고 있습니다
상대적으로 개발행위가 쉽고 토목이 필요없을 정도로 부지가
좋은 것들이나 토지대가 아주 비싸서 분양가는 다소 비싸더라도
다른밴드나 까페처럼 터무니 없이 비싸지는 않습니다
저희는 100여개의 시공사가 뭉친 연합회이므로 시공단가등을 알기에
너무비싼 분양가를 부르는 업체는 상대하지 않습니다
또한 중개거래나 매매도 발전소 가격을 뻔히 알기 때문에 매수자에게
덤탱이를 쓰게하는일이 없습니다
예를 들어 같은 메가급 물건이라도
우린 18억에 팔고있는데 다른 곳에서는 19억5천에 분양공고가 올라오고
있습니다.
또다른 예를 들자면
메가급 발전소가 탄소1등급제 모듈을 쓰고 가동한지 1년도 안된곳이
18억인데
메가급인데 2년이 지나고 탄소1등급 적용도 못받고 거치기간도 끝난
발전소가 20억이라면 상대적으로
가격은 2억 더 비싸고
탄소1등제에서 장기20년 장기압찰시 2억이상 손해보고
1년이상 가동했으니 거기서 차액이 2억이 나고
합이 6억이상 차이가 나는 것입니다
그래서 발전소를 매수할때는 여러곳과 비교를 해야합니다
매도자가 요구한데로 매물가격을 정하면 매수자는 그대로 당하는 것입니다
마찬가지입니다 분양가도 업체가 요구한데로 분양가를 정하면 소비자가
총 투자수익에서 손해를 보게 되어 있습니다
백세시대에 살고 있습니다
직업이 있는 기간보다 직업이 없는 기간이 긴 시대를 살고 있습니다
건강하긴보다는 아픈기간이 더 긴 시대에 살고 있기 때문에
몸으로 움직이지 않고 돈을 벌수 잇는 것은 태양광 밖에 없고
FIT수혜만 현재까지는 답이 있는 것입니다
없는 분은 식물사를 분양받고/있는분은 내년도 토지형중에서
가격이 적당하고 일사량 좋고 사영좋으면 무조건 하시기 바랍니다
때늦은 후회를 하기보다는 있을때 먼저 하시는것이 좋습니다
다음분양지는 진주에 식물사를 다시 할것이고
토지형은 경남 함안에 준비중에 있고 기타지역도 검토중에 있습니다
지금 현재 토지형 분양중인것은
충북 영동 토지형 5구좌====분양가 2억5백만-5번 계약됨
충북 보은 토지형 잔여 3구좌===분양가 2억 5백만
전북 전주 소양 개발행위 된곳 8구좌===분양가 2억2천-4번계약됨
강원도 평창 개발행위 된곳 2구좌===분양가 2억
강원도 평창 개발행위 된곳 6구좌===분양가 2억5백
지금현재 식물사 분양중인곳은(일반인도 FIT가 될수 있는곳)
1.충북 충주 식물사 6구좌====2억1천으로 가격인하.보증보험 해줌
2.충남 서천 식물사 3구좌====2억2천5백만.잔여2구좌 남음
3.경기도 여주 식물사 3구좌 ====2억3천
4,경남 진주 식물사 15구좌중 잔여 3구좌====2억2500만
❤ 충북 영동군 용산면 100KW 4구좌 2차부지 분양 공고❤
◈ 용량 : 100kw*4구좌
◈ 모듈 :론지 435W 양면형
◈ 인버터 : 현대 50KW 2대
◈ 분양가 : 2.05억원 (자기자본 : 7천5백만원 /대출 1억 3천만원)
◈ 계약금 : 4000만원 (보증보험 가능)
◈ 중도금 : 3500만원 (개발행위 허가 시)
◈ 잔금 : 1억 3천만원 (대출 진행)
📌 2021년 8월 상업운전 예정입니다.
📌 그라우팅 방식을 사용하며 구조물은 포스맥 고정형을 사용
📌 한국형 FIT 참여가능
📌 양면형 모듈 사용으로 효율이 7%~25% 증가
📌 가계약금 입금 시 우선권 부여
📌 주민동의서를 받아 민원해결 완료
📌 한전 선로 여유용량이 있어 계통연계에 이상이 없습니다.
📌 개발행위 불허 시 계약금을 반환 해드리는 조건
📌 계약금에 대한 보증은 계약이행보증증권 2천, 시공사 지급확약서 2천으로 보증
❤ 충북 보은 태양광발전소 100kw*4구좌 분양공고❤
◈ 위치 : 충청북도 보은군 중초라 89-1,89-2번지
◈ 용량 : 100kw*4구좌 / 가중치 1.2
◈ 토지 : 100kw 1구좌 당 350평 이상
◈ 모듈 : 자솔라 460W 양면형
◈ 인버터 : 현대 50kw*2대
◈ 분양가 : 2.05억원 (자기자본 : 7500만원 / 대출 : 1억 3천만원)
◈ 계약금 : 2000만원 (계약시 계약이행보증증권)
◈ 중도금 : 5500만원 (개발행위허가시 등기이전)
◈ 잔금 : 1억 3천만원 (대출진행)
- 토지 총 2100평 100KW 약 350평
- 2021년 4월 상업운전
- 일사량 4.0시간 이상
- 내년 한국형 FIT 참여가능
- 개발행위 불허시 환불조건
- 발전허가 및 개발행위허가 동시접수
- 양면형 모듈을 사용하여 10~15% 효율 상승
- 계약이행보증증권 가능합니다
- 구조물 : 포스맥, 기초 : 그라우팅 방식
❤ 전북 소양 태양광발전소 100kw*8구좌 분양공고❤
◈ 위치 : 전북 완주군 소양면 신촌리 383 외 3필지
◈ 지목 : 답 / 가중치 1.2
◈ 용량 : 100kw*8구좌
◈ 모듈 : 론지 445w 양면형
◈ 인버터 : sdn 60kw*2대
◈ 분양금액 : 2억2000만원 (자기자본 : 9000원 / 대출 : 1억3000만)
◈ 계약금 : 2000만원 (계약시)
◈ 1차 중도금 : 3000만원 (발전사업 허가시)
◈ 2차 중도금 : 4000만원 (모듈 입고시)
◈ 잔금 : 1억3000만억원 (대출) / 전북은행 3년거치 17년상환
📌 2021년 5월 상업운전 예정
📌 토지 100kw 1구좌 당 약 330평
📌 전북 특유의 발전량으로 일사량이 4.0시간 이상
📌 서쪽 나무 벌목 예정 / 서쪽으로 이격거리 10m 띄워 모듈배치
📌 12월 개발행위 득할 예정
📌 개발행위 불허시 환불조건
📌 주민동의서 완료
📌 구조물 : 포스맥 / 그라우팅방식
❤ 충북 충주 태양광발전소 버섯재배사 100kw*6구좌 분양공고❤
◈ 위치 : 충북 충주시 살미면 설운리 266,285,550번지
◈ 용량 : 100kw*6구좌 / 가중치 1.2
◈ 모듈 : 현대 450w 양면형
◈ 인버터 : 현대 50kw*2대
◈ 분양가 : 2.1억원 (자기자본 : 1억원 / 대출 : 1.1억원)
◈ 계약금 : 4천만원 (계약시 계약이행보증증권)
◈ 1차 중도금 : 4천만원 (건축물 준공시)
◈ 2차 중도금 : 2천만원 (발전사업 허가시)
◈ 잔금 : 1.1억원 (대출)
📌 2021년 6월 상업운전 예정
📌 가계약금 입금시 우선권 부여
📌 건축허가 완료 / 민원해결 완료
📌 일사량 4.0시간 이상
📌 빠른 태양광수익
📌 선로 여유용량 확보
📌 일반인도 FIT 자격을 만들어 드림
📌 양면형 모듈 사용 효율이 최소 10% 이상 증가
❤ 충청남도 서천군식물사 100KW 잔여 3구좌 태양광 발전소 분양공고❤
◈ 위치 : 충청남도 서천군 마서면 죽산리 163-7,163-8,163-9,385-2 옥산리35-2,36-2
재분양 위치====충남 서천 100kw 버섯재배사 옥산리 36-3번지 2,3,번 죽산리 385-2번지 3번 재분양
◈ 잔여구좌 : 죽산리 385-2 3번, 옥산리 36-3 2,3번
◈ 위치 : 충청남도 서천군 마서면 죽산리 385-2 옥산리 36-3
◈ 용량 : 100KW*15구좌 중 3구좌
◈ 모듈 : 자솔라 450W
◈ 인버터 : 현대 50KW 2대
◈ 내년 준공 시 분양가 : 2.25억원 (자기자본 : 9000만원 / 대출 1.35억원)
◈ 계약금 : 8000만원 (계약시 토지등기이전)
◈ 중도금 : 1000만원 (건축물 준공 시)
◈ 잔금 : 1.35억원 (대출 진행)
📌 2021년 3월 상업운전 예정.
📌 한전선로 여유용량 충분히 확보가 되어있습니다.
📌 FIT 자격이 없는 일반인분들도 FIT 자격을 만들어드림
📌 건축허가 완료
❤ 경기도 여주시 100KW 4구좌 분양공고❤
◈ 위치 : 경기도 여주시 흥천면 신근리 250- 50번지
◈ 용량 : 100kw * 4구좌
◈ 모듈 : 트리나 445w 양면형
◈ 인버터 :효성 50kw*2대
◈ 분양가 : 2.3억원 (자기자본 : 1.1억원 / 대출 : 1.2억원)
◈ 계약금 : 4000만원(계약 시)
◈ 중도금 : 7000만원(건축물 준공 시)
◈ 잔금 : 1.2억원 (대출 진행)
📌 2021년 3월 상업운전 예정
📌 일사량 4.0 시간 이상
📌 건 평 1동 당 75평 (총 2동)
📌 한국형 FIT 참여 가능
📌 구조물 = 포스멕
📌 건축허가, 개발행위 완료
📌 빠른 태양광 수익
📌 가계약금 입금시 우선권 부여
❤ 경남 진주 버섯재배사 태양광발전소 100kw*15구좌 분양공고❤
◈ 위치 : 경남 진주시 대곡면 마진리 795 외 14필지
◈ 용량 : 100kw*15구좌
◈ 모듈 : 진코솔라 445w 양면형
◈ 인버터 : 현대 50kw*2대
◈ 분양가 : 2.25억원 (자기자본 : 8500만원 / 대출 : 1.4억원)
◈ 계약금 : 5000만원 (계약시 토지등기이전)
◈ 중도금 : 3500만원 (토목공사시 일주일이내)
◈ 잔금 : 1.4억원 (대출진행)
📌 2021년 5월 상업운전 예정
📌 한전선로 여유용량 확보, 한국형 FIT 참여가능
📌 건축허가, 개발행위 완료
📌 일사량 4.0시간 이상
📌 토지 100kw 당 300평 이상 / 건평 152평 (총 2동)
📌 경남권지역 특유의 일사량으로 많은 발전량 예상
📌 민원 주민동의서 완료
📌 FIT가 없는 일반인분들도 FIT를 만들어 드림
분양팀장고현준 010 2305 4711
💥연합에너지 계좌 번호 : 농협 351-0963-4792-23💥
