한태연 회장01092709622 분양,카톡ksm0681.010-5871-3124
전북 군산에 00몰이라는 곳에 아는지인이 장사를 하는데 하루 매출이
0원이라합니다
군산에도 코로나 확진자가 생겨 길거리가 휑하다고 합니다
그만큼 유령도시가 되어가도 있다고 합니다
아직 전주는 그렇게 까지는 심하지는 않습니다만
저도 출근해보니 저만 빼고 전직원들이 마스크를 착용하고 있다라고요
전 전국에서 상담전화를 받다보니 마스크를 할틈이 없을정도로
전화를 많이 받고 있습니다
요즘 전화상담의 유형은 대부분 이렇습니다
제가 금융계통에 25년 과 근무한 경험과
경제쪽에 관한 지식과 상품에 여러가지 상품을 직접투자한경험과
운영을 해본경험을 있는터라
노후에 대한 불안한 경험을 가지신 분들이
1.노후설계에 대한 조언을 얻고자 하는분
2.목돈을 쪼개 ---상업운전중인 발전소를 찾아주라는 부탁
3.어느정도 규모의 자금이 있는데---월 생활비로 얼마를 몇월부터
만들어 설계를 해주라는 컨설팅 요구
4.법인 운영자금으로 =현금 몇억으로 상업운전중인 발전소를 즉각 구입하여
할인해서 구입할수 있는 발전소를 구해달라는 주문
5.8000만에서 1억정도의 투자여력이 있는데 가장 안전한
발전소를 올해안에 상업운전중인 발전소를 찾아 달라는 주문
6.FIT관련 일반 적인 질문
7.일반인도 FIT가 가능하냐라는 질문
8.분양지에 대한 선로,개발행위 관련 질문등
다양한 질문및 상담요청을 받습니다
9.그리고 다음으로 향후 REC가 오를것이냐 ,내릴것이냐 하는 질문
10,REC가 왜 떨어지는냐 에 대한 질문
11.500KW 이상 장기계약 상품 언제 쯤 나오냐등의 질문
등 많은 질문등의 전화들을 전국에서 받습니다
그나마 많은 발전소와 분양지가 있어 그나마 소화가 그나마 다행스럽게
가능합니다.밴드에 공지하지 않은 발전소들도 거래가 되곤합니다
전국에 있는 시공사 사장님들은 장기계약 관련 때문에 거의 90%이상은
저와 관계를 가지고 통화나 안면이 있어 필요시 도움을 받고 있습니다
고객들이 필요한 그때 그때 필요한 발전소나 요구조건이 있을때
시공사 대표님들과 통화해서 협조를 구하는편이기는 합니다만
요즘 사실 발전소 구하는 것이 쉽지는 않습니다
워낙 경기가 안좋아 다른대안이 없는 상태이기도 합니다
과거처럼 특판 예금이나
특판 ELS/ELF적립식펀드/해외펀드등이 많아서 단기수익을
낼수있는 상품등이 많치않고
요즘 부동산에 투자했다가 자금 출처가 드러나 각종 세금추적에
표적이 되어 그동안에 차익마저도 환수당하는 일까지 생겨
현금 아니면 거래가 쉽지 않습니다
이러한 상황에서 투기가 아니 투자로
서민이 할수 있는 생존권 차원에서 최소한의 자기 방어적인
수단인 태양광 발전소 8000만원 투자는 현명한
선투자방식으로 내노후와 현재의 삶을 윤택하게 하는 방식인것입니다
가장 간단한 수식은 이렇습니다
8000만원 투자로
한해 2765만원 수익을 내는데
2765만원은 월 12개월 나누면 230만원 정도 됩니다
월 관리비 10만원 빼고
220만원 가지고
3년간은 이자만 내고
3년 후부터 이자와 원금을 갚아 간다라고 쉽게 아해하시면 됩니다
220만원 중에 3년간의 이자는 지금은 3%=====8월 초에 생산된다면
물론 7.8월에 가면 기준금리 0.75%로 가서 대출금리가 2%이지만
여러분 말데로 3%로 간다면 1억 4천만에 대한 대한 이자가 3%로라면
월 35만원입니다
월230만원 나와야 하는데 매월 관리비는 10만원 빼고
220만원-이자 3년동안 35만원 빼니까===그래도
8천만원 투자하고
185만원정도 3년간 나오면 성공한 투자가 아니겠습니까
3년후부터는
원금+이자를 갚아야 하므로88만원씩으로 차감 해야 합니다
그런데 그전제는 3년후도 금리가 3%가 되어야 한다는
전제가 있어야 합니다
그러나 3년후에 금리가 3%가 된다라는 것은
하늘이 두쪽 나도 없습니다
그래도 있다라고 가정해도
220만-88만=132만원원을 수령할수 있습니다
물론 여기서 의료보험...건강보험...료등을내어야 하지요
모든 장사가 다내는것이니 같은 조건이니
우선 수익만 말하는 것입니다
대신 인건비 안들어가고 수익만 말하는 것입니다
8000만원 투자해서평균 20년 100만원이상 수입나면
그것 괜챦은 수익 아닙니까'
더이상 뭘 바랍니까
8000만 투자해서 억대를 바라면 도둑놈이죠...태양광에서만
떼돈을 바라는 것은 /태양광을 투기로 모는 주범들입니다
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진주는 년평균 4.2시간이 충분히 나오는 지역입니다
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아니면 일반인도 197를 적용 받는다면
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진주는 일반이나 FIT나 일사량이 좋기 때문에 어떤것으로 하던지간에
모든것이 커버가 될수 있는 지역입니다
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🌷경남 진주 수곡면 대천리 2단지 100kw 10기 토지형 가중치1.2
태양광 발전소 분양공고(시공사는 수곡면4구좌 기존과 동일) 🌷
◈위치 : 경남 진주 수곡면 대천리 일대 3개번지
◈용량 : 토지형 100kw*10구좌(가중치1.2)
◈모듈 :한화 415 단결정
◈인버터 :카코 50kw 2대
◈상업운전 :2020년 8월 예정
◈특징 : 생산관리지역,답.일사량 4.48kwh/㎡(전국 최고)
◈분양금액 :2억2천(자기자본 0.8억 /대출 1.4억)
◈계약금 :4000만 (계약시)
◈중도금 :4000만
◈대출 1.4억 (농협,전북은행등 본인 신용도에 따라 다름)
◈농지전용금 별도
◈용량 :진주는 충분함.여유 용량은 제안서 참조바람
◈개발행위 제한:모든 이격거리및 토지이용규제 기본법시행령, 제9조 제4항 각호에 해당되는사항에 저촉되는 사항이 전형없음
한전선로,시청 개발행위 담당 본인 확인무방시공사에서 개인별 부지 안내및 사업 전번에 대한 1:1 맞춤 안내를 해드립니다.
계약서 작성은 시공사에서 직성 하시면 됩니다.
관심있는 분은 빠르게 문의주셔서 좋은 기회 잡으시기 바랍니다.
※ 문의 카카오톡 / ksm0681
※문의 H.P / 010-9270-9622
계약서 작성은 시공사에서 직성 하시면 됩니다
태양광 발전소의 소득에서 차지하는 3대요소는
1.일사량
2.제품사양
3.음영요소입니다
그런데 이세가지 요소를 다갖춘곳이 진주 토지형 10구좌입니다
그리고 자기자본 8천만원과 대출 1억4천만이라는 적당한 구조로
누구나 쉽게 접근할수 있는 자기자본이 적게들어 태양광 발전소가
없는분이나 하나를 더 추가로 하고 싶은분이나
하나를 더 늘리고 싶은분이나 누구나 욕심을 내는 지역입니다
저금리 시대가 도래가 되면 1억 4000만이라는 대출이
사실상 2%대의 20년 평균 대출 이자만 지속이 된다하더라도
일사량이 풍부하고 FIT나 4월에 바뀌는 신제도로 적용되는
수익으로 적용시키면 대출이자보다 대출을 받아서 투자를 해서
생기는 이익이 훨씬 많고/상대적으로 일사량이 많은 지역이라
다른지역에 투자하는것보다 이익이 상대적으로 더 나는게
진주지역에 투자하는 특징인것입니다
우선 진주지역의 일사량의 특징인
이곳 일사량만 본다면 4.48로 전국 일사량 탑중에 탑입니다
한국경제신문에 보도된 내용처럼 경남진주는 전국에서
태양광 하기에 가장 좋은
일사량을 나타내는 지역으로 경남진주가 최고가라는 신문기사가보도됨
20년간년 누적일사량도 경남진주가 가장 높게 데이타가 나옴(태양 기상자원지도)
2008-2009년도 일사량 조사때도 가장 높은지역으로 조사됨
연평균 태양광 기상자원지도에서도 경남 진주가 가장 일사량이 높게 나타남
무려 세곳이 타지역보다 평균
❗❗5-19%정도 일사량이 높다라는 연구결과가 나옴❗❗
20년간 조사한 결과 경남 진주.대구,안동이 가장 높은 일사량지역으로꼽힘
1988년도에서 2007년도까지 전국에서 목포다음으로
연평균 일사량이 높은지역으로 나옴
구글지도에서도 우리나라 일사량 지도를 검색해보면 진주가 가장 검붉은색으로
표시될 정도로 일사량이 좋은곳임
2.제품사양
현존 모듈 사양으로 한화 415 단결정이 최신형 모듈로 이보다 높은 사양은
아직 출시가 안된 상태입니다
그리고 카코 인버터 50KW 2대는 가장 보편적이고 무난한 사양이며
써비스가 빠른 제품입니다모듈의 성능 중에
최신 사양중에 아직 까지 한화 415보다 앞선 사양은
나온것이 없습니다
한화 415 모델이 가장 최근 모델입니다
가장 최신의 모델을 쓰고 있습니다
그리고 카코 2대는 가장 보편적인 인버터를 쓰고 있습니다
써비스가 가장 좋은 인버터를 쓰기 때문에
가장 최신형 모듈에 가장 보편적인 카코두대를 쓰고
국내에서 가장 태양광 하기에 적합한 일사량 좋은곳에서
발전소를 한다면
장사로 친다면 목이 좋은곳에 터를 잡는 것이 다름없다는 것입니다
결국 20년 장사를 준비하는 과정에서 시장 조사를 철저히
한셈입니다
8000만원의 투자가치로 할수 있는것이 많을것 같지만
사실상 투자할수 있는것은 한정되어 있습니다
그러나 8천만원을 태양광에 투자하면 빛을 발할수 있습니다.
농업,축산업,어업 경영등록이 되어있는 분으로
2020년도에는 189.4원으로 맺을수 있습니다.
2020년 FIT 189.4원에 대한 전반적인 장점에 대해서 다시한번
정리 해드리겠습니다
SMP 97원
REC 77원
가중치 1.2
발전시간 4시간
1년 365일
수익계산
SMP: 100*97*4*365*=1416만원
REC:100*77*1.2*4시간*365=1349만원=1349만원====합계 2765만 나옵니다
이것이 만약에 4월에 일반인들도 197원으로 오르게 된다면
수익을 더많이 오를수가 있다라는 것입니다
3.음영 요소
현지를 방문시 시공사 대표님 1;1 맞춤안내를 직접 해줄것입니다만
위성사진과 현장을 직접 가보셔서 확인을 해보셔도 좌우 음영 요소가
전혀 없는 지역입니다
4.선로 문제===진주 한전에 직접 확인해보셔도 좋고.인터넷 화면 캪쳐화면임
5개발행위문제
마을에서 이격거리/토지이용 계획확인등 공개/진주시청 개별확인하셔도
좋습니다...지번 확인후 개별적으로 확인하셔도 무방합니다
요즘은 인터넷시대이고.민원인들이 요청하면 개발행위허가여부
다알려줍니다FIT계산식
2020년 FIT 189.4원에 대한 전반적인 장점에 대해서 다시한번
정리 해드리겠습니다
SMP 97원
REC 77원
가중치 1.2
발전시간 4시간
1년 365일
수익계산
SMP: 100*97*4*365*=1416만원
진주 수익의 다양한 분석
가계약금은 신협 100만원===취소시 바로 반환해 드립니다
132 081 030594 정일권
2월 금통위가 2월17일경에 열립니다
과연 현재 기준금리가 1.25입니다
2월에는 기준금리가 다들 경기가 힘들어 1%대로 기준금리가
낮아질것으로 예상하고 있습니다
따라서 대출금리도 인하가 될것입니다
1억4천만원에 대출금리는 처음에 높지만
점차 낮아져
20년 평균 대출금리는 채 2%도 되지 않을것입니다
1억4000만 대한 월 이자는
많은 분들이 사실상
금융상품으로 또는 자영업으로는 또는 임대업이나 원룸 또는
상가투자로는 불안한 노후를 위한 준비대책으로 투자수단이
되지 못하고 있는 실정입니다
금일 신문을 보니 작년에 임대사업자들에게 주던 세제혜택을 줄이자
61.9%가 신규등록이 줄었다고 합니다
그만큼 정부가 세금이 필요해서 세금을 더 걷어가려고 세금을 부과한다
라는 애기입니다
또한 하나은행 연 특판적금 5.01% 10만이상-30만이하 불틴나게 팔렸습니다
태양광은 그에 비해 고수익이고 연리가 아니라
20년간 장기 상품입니다
진주.정선 3년 거치 17년 상환
관리비와..........이지를 빼고는 더빼는 것이 없습니다
3년간은
원금을 빼지 않기 때문에
8천만원 투자하고
2273만원 찾아가면 좋은 수익입니다
만약에 연중 일사량
4시간이 아닌 4.1시간이나 4.2시간만 나오면 말그데로
노나는 것입니다
미국의 경제학자 마크트웨인이 강조한 투자의 법칙에서
은행에 투자하는 기간과 수익율외에 주는 것이 없다라고 했습니다
태양광에 투자하는 제생각에는
기간의 수익과 그외에 토지와 남는 기자재가 덤으로 남는다는 것입니다
은행은 짧은 투자이지만/태양광은 긴 투자를 할수 있다라는 것입니다
8천만원으로 할수 있는것이 없습니다
특별한 대안이 있을수 없습니다
많은 돈이지만 자영업하기에는 턱없이 부족한 돈입니다
그리고 지금시기에는 절대 자영업을 해서는 안되는 시기입니다
메르스.사스보다 더 심각한 상황입니다
정치인들도 자기 살려고 험지는 피합니다
우리도 마찬가지입니다
이런시기는 자영업을 피해야 합니다
8천만원으로 할수 있는 것은 태양광이 유일합니다
진주 태양광 발전소 10구좌 시공사 대표 인터뷰 010 9270 9622
진주 태양광 발전소 10구좌 시공사 대표 인터뷰 010 9270 9622 한국태양광발전사업자연합회 한태연 고성만 회장 010 9270 9622
https://www.youtube.com/watch?v=1MOB_PUsE98
일사량 최고인 진주 태양광 10구좌 분양중 010 9270 9622
일사량 최고인 진주 태양광 10구좌 분양중
https://band.us/band/65978344/post/35730
https://youtu.be/1MOB_PUsE98 ♻♻경남 진주 수곡면 대천리 2단지 100kw 10기 토지형 가중치1.2 태양광 발전...
태양광 대표 밴드 - 한태연 | 밴드
band.us
한국태양광발전사업자연합회 한태연 고성만 회장 010 9270 9622
한태연 100KW발전소 분양소식 전해드립니다 010 9270 9622
한태연 100KW발전소 분양소식 전해드립니다 010 9270 9622
https://band.us/band/65978344/post/35740
https://youtu.be/gAaKx7VAAqw 한태연 소식 전합니다 장사를 하실것입니까.사업을 하실것입까 사스보다.메르스보다 더길고...
태양광 대표 밴드 - 한태연 | 밴드
band.us
한국태양광발전사업자연합회 한태연 고성만 회장 010 9270 9622
🍎📱📱논산 곤충사 추가 3기 분양 🍎📱📱
용량 : 100KW
SMP : 97원
REC : 77원
가중치 : 1.5
발전시간 : 4
1년 : 365
수익 계산
SMP : 100 X 97 X 4 X 365 = 1416만원
REC : 100 X 77 X 1.5 X 4 X 365 = 1686만원
년수익 1416 + 1686 = 3102만원
월수익 3102/12 = 258 만원.
🍀🍀충남 논산시 채운면 곤충사형 100kw*3구좌 분양공고🍀🍀
◈ 위치 : 충남 논산시 채운면 우기리 67
◈ 용량 : 곤충사형 99kw*8구좌 (가중치:1.5),토지 400평.건평150평
◈ 모듈 : 한솔 375W 단결정
◈ 인버터 : 효성 50KW*2대
◈ 매도금액 : 2.6억원 (자기자본:1.1억원/대출:1.5억원)
◈ 계약금 : 5300만원 (계약시:등기이전,토지,건물)
◈ 중도금 : 5700만원 (모듈입고시:명의변경)
◈ 잔금 : 1.5억원 (대출협의)...전북은행 3년 거치 17년 상환
◈ 상업운전예정 : 2020.05월
📌교통접근용이
📌계획관리지역: 답
📌일사량양호 : 4.16kwh/㎡
**문의: 고성만회장(010-9270-9622)
