오늘은 강원도 삼척 FIT 태양광 발전소를 집중적으로 분석해드립니다
양면형 모듈 사용으로 3년만에 원금이 회수되고
년20%이상이 수익이 나는 구조를 가진 특징들이 있습니다
🍒우선 강원도 올해안 FIT태양광 발전소 9구좌에 대한 설명을 해드립니다
계약금3500만에 대한 보장은
🍒총 9구좌에 대한것을 각각 지분등기를 먼저 해주기로 했습니다
이곳은 부지는 계획관리지역으로 평당 10만원이 넘는 부지입니다
🍒마을민원은 해결이 되어 민원 동의서를 받은곳입니다
지분등기를 해준다는 애기는 토지를 매입했다라는 애기입니다
🍒1.토지매입 및 마을민원 동의서 받음=개발행위는 서면심으로 대체됨
🍒2.지분등기라함은
계약금에 대한 안전장치로 상업운전 되기 전까지 토지의 소유권을
드리는 것입니다
물론 계약금 반환조건이 있지만 이중으로 안전장치를 마련해주는 것입니다
🍒3.양면형 모듈중 최신 사양을 사용하므로써 높은 효율을 내게 하는
발전소입니다
국산 단면형 모듈보다 효울이 현저하게 높은 자솔라 455W를 사용함으로써
최대한 수익을 끌어올리는데 주력을 했습니다
국산은 효율보증을 85%를 해주는데 반해
자솔라 455는 97.5%ㄹ를 해주면서 양면형이기 때문에
발전소득에서 일반 모듈보다는 10%업을 시키는데 문제가 없습니다
🍒올해안 FIT소득이 2765만이면 여기에 10%를 업을 시킨
2765
+276
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3041만원이 나오는 것입니다
7500만원 투자해서 3041만원 나온다면 결코 적은돈이 아닙니다
3년거치를 활용하면 그래서 원금을 찾는다는 애기입니다
물론 1년거치 19년 상환이 이자는 2.5%로 쌉니다만
한국사람들은 내 원금을 빨리 회수하고 싶은 욕망이 강합니다
3년안에 원금이 나오는 것 증명(3년거치 17년 상환 이자 3%)
1년차 2591만
2년차 2477만
3년차 2458만
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🎁합계 7526만 수령🎁
자기자본 7500만+대출 1억 4천으로 이루어지기 때문에 3년만에
자기자본이 회수는 수익구조를 나타냅니다
4년차 1804만
5년차 1786만
6년차 1768만
7년차 1750만원등
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🎁20년차 1565만 수령🎁
✔3년안에 내원금 찾고
✔7500만원 투자해서 년에 20%수익이면
✔7500만곱하기 0.20%를 할시===1500만원인데
✔20년후에도 연이율 20%가는 넘늠 1565만원을 수령할수 있습니다
✔반면에 은행에 7500만원을 1년 예금으로 거치시
7500만 은행 예금 2%로 예치시 세후수익은 126만원이 불어납니다
반면에 3년거치 태양광 발전소는
126만원보다 많은 1년차에 2591만...20년차는 1565만원의 이자가
발생하는 것입니다
그런데 이렇게 좋은 것을 투자안하는 이유가 뭘까요
1.선로문제입니다
강원도 삼척은 4메가 여유용량이 있습니다
2.개발행위 문제
강원도 삼척은 미을민원 동의로 서면심의만 하면 되는곳입니다
3.계약금 반환 문제
계약 불발시 계약금 반환 조건이지만
그것도 모자라 계획관리지역 토지 10만원 이상 짜리를 선등기 해줍니다
4,중도금은 개발행위 후에 받습니다
5,발전허가부터 본인명의로 들어가기 때문에 토지와 개발행위 허가등을
받을수있어 내가 투자한 돈이상의 값어치가 있는 것입니다
-경북군위,경북의성.강원도 평창등을 빠르게 진행해본 시공사입니다
어쩌면 시기적으로 올해 마지막 FIT가 아닌가 싶습니다
많은 분들이 FIT를 찾았지만 돈있는 사람만
또는 샀던 분들만 계속 세개 네개 다섯개.열개.스무개등
했던 사람만 계속하지
신규로 FIT를 신청했던 분들은 이제나 저제나 FIT태양광 발전소를
기대하고 있지만 찾지를 못하고 있습니다
오늘 7월 24일 이면
8월.9월 ====60일동안 찾아야 하는데
대한민국 어디를 찾아도 올해안에 준공되는 것을 찾으려면
없다는 것이 현실입니다
이쯤되면 마음비우시던지
아니면 내년도 물량을 찾으시던지
아니면 거리가 멀더라도 올해안 강원도삼척 9좌를 선택하시든지
해야 합니다
💖💖강원도 삼척시 100KW 9구좌 태양광 발전소 분양 공고💖💖
◈ 위치 : 강원도 삼척시 도계읍 늑구리 222-1외 4필지(2730평)
◈ 용량 : 100KW 9구좌
◈ 모듈 : 자솔라 455W 양면형
◈ 인버터 : 현대 50KW 2대
◈ 올해 준공 시 분양가 : 2.15억원 (자기자본 : 7500만원 / 대출 1.4억원)
◈ 내년 준공 시 분양가 : 2.05억원 (자기자본 : 7500만원 / 대출 1.3억원)
◈ 계약금 : 3500만원 (계약시)----지분등기 바로 해드림
◈ 중도금 : 4000만원 개발행위 허가시
◈ 잔금 : 1.4억원(대출 진행) ( 내년 준공 시 : 1.3억원 대출 진행)
📌 2020년 12월 상업운전 예정입니다.
📌 서면 심의로 개발행위 끝나는 곳입니다
📌 선로 여유용량 4메가 확보되어있어 개통연계 문제 없습니다.
📌 민원해결 완료 되었습니다.
📌 한국형 FIT 참여 가능 합니다.
📌 토지 약 2730평으로 100KW 당 약 300평 정도입니다.
📌 그라우팅 방식 구조물 포스맥을 사용 합니다.
📌 일사량 4.3시간 이상으로 빠른 태양광 수익이 가능 합니다.
서면 심의만 하면 되는 곳입니다
그래서 분양도 빠르게 하고 개발행위도 빠르게 진행하면 되는곳입니다
특이한 점은
📌9월에 출시되는 자솔라 455 양면형 모듈을 쓴다는 점입니다
📌또한 주민동의를 받은곳이라 개발행위에 문제가 없고
📌선로가 충분하다는 것입니다
📌만에 하나 내년으로 연장되면 분양가가 2억5백만이라는 것입니다
📌개발행위 불허시는 계약금 전액 반환이라는 것입니다
📌강원도 삼척이 기후변화로 아열대 식물을 재배한다는 것입니다
가계약금은 반환 요청시 30분내로 해드립니다
본계약은 부산 시공사에서 하시든지
출장을 가서 계약서 작성 해드립니다
등기방식으로 해드립니다
사진에서 보듯이 어느곳 한곳도 음영지는데가 없습니다
계획관리지역이라 땅값도 비쌉니다
선로 여유용량이 충분한 지역이라 올해안에 공사가 가능합니다
강원도에서 일사량이 4.37이 나오면 상당히 좋은 편입니다
강원도가 춥다라는 생각은 접으셔야 합니다
강원도 삼척은 아열대 식물인 바나나등을 집중적으로 키우는 곳입니다
방송에 나온 삼척시의 아열대 식물 재배하는 뉴우스 영상
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LPOD&mid=tvh&oid=056&aid=0010243366
추운 강원도서 아열대작물 재배
추운 강원도서 아열대작물 재배하초희기자 (chohee25@kbs.co.kr)▶ [취재후] 방송에서 못한 현장 이야기▶ KBS뉴스 SNS [트위터][페이스북][카카오][저작권자ⓒ KBS 무단복제-재배포
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3년거치 17년 상환 3%이자수익율
📌올해안 준공시 3년거치 17년 상환으로 할시는 양면형 모듈을 썻기 때문에
10%수익이 더나오기 때문에
📌1년차에 2591만+2년차에 2477만+3년차에 2458만=누계 7526만으로
내가 냈던 돈 7500만원이 회수가 된 상태에서
📌4년차 부터 1804만/5년차에 1786만/6년차에 1768만원등
📌7500만 투자로 3년안에 원금 찾고도 매년 20%이상의 수익을 가져가는 셈입니다.이렇게 수익이 많이 나오는데 누가 은행에 적금을 들겠습니까
🔴농협 1년거치 19년 상환으로 은행이자 2.5% 적용시 수익율🔴
📌1년차에 2591만/2년차에1973만/3년차에 1954만/4년차에 1936만/5년차에
1918만등....
📌.4년까지 수령시 총8454만원을 수령해서 천만원 정도이익이
난상태에서 매년 1800만원 정도 수령을 할수 있습니다
내년 준공시 가격이 천만원 싸지기 때문에
대출과 원금 상환이 줄기 때문에 수익이 좋습니다
🍒선로문제 해결===4메가 여유용량🍒
<한태연, 연합에너지>
회장 : 고성만 010-9270-9622
분양 팀장 : 고현준 010-2305-4711
회계 팀장 : 정선빈 010-8380-1318
홍보 팀장 : 박상구 010-4500-8766
분양팀 : 진두리 010-4511-7654
분양팀 : 이시인 010-2422-7923
분양팀 : 박준영 010-2988-5494
연합에너지 계좌 번호 : 농협 351-0963-4792-23
계약과 동시에 발전허가에 필요한 서류들을 준비해주셔야
나머지 분들에게 피해를 주지않고 올해안에 공사가 마무리 되는것입니다
한화 415W보다 효율이 97.5%로 25년간 효울 보증을 해드립니다
계약금에 대한 불안을 해소하기 위해 매입한 토지를 상업운전 전까지
지분으로 9등분해서 등기해드립니다
그리고 반환 조건도 특약에 명시를 합니다
https://www.youtube.com/watch?v=Yp2FCDE7WYU
https://www.youtube.com/watch?v=hG4C1HLj1-8
🔴계약시 필요서류
< 발전허가 필요 자료>
1. 가족 관게 증명서 1부
2. 주민등록등본 1부
3. 인감증명서 2통(위임용)
4. 예탁금 잔액 증명서(2천만원 이상)
5.신분증 사본
6.사용인감계3부 (별도양식)
