충남 예산 재배사 태양광 분양공지 알려드립니다

 

안녕하세요

 

한국 태양광발전사업자 연합회

 

한태연 입니다.

 

 

 

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말씀드리기에 앞서

 

 

저희 한태연에 좋은 소식이 있어 한가지 알려드릴까 합니다.

 

한태연의 새로운 홈페이지가 개설되어 안내드리겠습니다.

 

홈페이지에 접속하시면 한태연의 블로그 카페 밴드등이

 

한눈에 보기 쉽게 정리되어있고

 

진행하고 있는 분양공고도 쉽게 보실수 있습니다.

 

자세한 사항은 홈페이지에 접속하여 문의주시면 감사하겠습니다.

 

한태연 홈페이지 바로가기 ↓↓↓ 클릭!

 

http://hantaeyeon.creatorlink.net/

 

 

 

 

 

이제 본론으로 돌아와 현재 북상중인 태풍의

 

이동 속도가 예상보다

빨라지면서 당초 전망보다 일찍

우리나라에 영향을 미칠 것이라고 합니다.

 

 제25호 태풍 "콩레이"

5일 오전 9시쯤 일본 오키나와 북서쪽 270kw

부근 해상에서 시속 25kw로 북북서 방향으로 이동중이라 합니다

 

현재 중간 정도의 중형급으로 약해졌다고 합니다.

 

6일 토요일인 정오쯤 부산 부근을 지나

동해로 빠져 나갈것으로 기상청은 내다보고 있다고 합니다.

 

안전에 유의하셔서 다치지 마시고

태양광 발전소에도 아무런 피해가 없기를 바라겠습니다.

 

 

먼저 농지전용 허가에 대해 알려드리겠습니다.

 

 

농지전용 허가   

 

 

 

* 정 의

- 태양광발전소를 건설하려는 부지가 현재 농지로 되어있는 경우 사업자는 ,

  해당 농지를 발전사업이 가능한 대지로 형질 변경 하여야 하는데 이 때 ,

 

  필요한 인․허가가 농지전용허가이다.

 

 

 

* 허가권자

- 시도지사 농지법 시행령 제 72조 제1항의 규정 해당사항

 

- 시장 군수 구청장 농지법 시행령 제72조 제2항의 규정 해당사항

 

 

 

* 관련 법령

- 농지법 제36조(농지의 전용허가,협의)~제45조(농지전용허가의 특례)

 

- 동법 시행령 제37조(농지전용허가의 신청)~제61조(농지전용허가의 특례)

 

- 동법시행규칙 제25조(농지전용허가의 신청)~제48조(농지전용허가의 특례)

 

 

 

* 농지보전부담금

- 농지 전용 허가의 전제조건 또는 허가의 부대조건으로 농지의 보전 관리 

  및 조성을 위한 부담금을 한국농촌공사에 납입하여야 한다.

 

- 농지보존부담금의 규모의 m2당 금액은 부동산 가격공시 및 감정평가에

관한  ｢법률에 의한 해당농지의 개별공시지가의 로 한다 30%.｣ 다만 산정한

농지보전부담금의 m2당 금액이 농림부장관이 정하여 고시하는 농지보전부담금의｢ m2당 상한금액 을 초과하는 경우에는 농림부장관이 정하여 ｣ 고시하는 금액을 농지보전부담금의 m2당 금액으로 한다. 부과금액은 (※ m2당 농지보전부담금 전용면적

 

 

 

* 허가 절차

 

 

 

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최근 REC 현물단가 하락에 대하여 우려와 걱정이

 

많으신걸로 알고 있습니다.

 

10월 입찰전에 조정기간 등을 고려하고

 

 3~4년전 가격하락을

비추어보면 크게 우려할 사항은 아닌것 같습니다.

우선은 3020정책 수요공급을 염두에 두면

 

크게 걱정안하셔도 될것 같습니다.

수익률을 보수적으로 잡아도 10% 정도면 큰 무리가 없습니다.

 

저희 한태연에서 진행중인 예산 300KW*1구좌(100KW*3)

 

분양건은 남향에 음영요소가 없어

 

출력이 좋을것으로 예상됩니다.

300KW에 분양금액은 총7억7천만원에

 

자기자본 2억 7천만원에

준공후 대출로 5억원(광주은행 3년거치 17년분할 상환)

 

으로 진행됩니다.

무엇보다고 자기자본이 2억 7천만원으로

 

100KW당 자기자본 1억 2천만원에 비해

 

매우 저렴하며 3년거치 기간에 2억 7천만원

 
자기자본을 회수할수 있는 큰장점이 있습니다.

 

지역적으로는 요즘 뜨고있는 도시 아산인근에

 

 위치하고 있으며 수도권에서 가깝고 대전 충남권에서도

 

 가까워 진입로 용이하고

호남과 영남권에서도 서해안고속도로와

 

대전당진간고속도로가 가까이에 연결되어

 

 분양에 참여하셔도 될것 같습니다.

또한 예산은 예로부터 사과로 유명하며

 

기온차가 크고 일조량이

좋아 당도가 높기로 유명합니다

.
요즘 여러규제가 심하여 태양광사업주 되기가 점점 어렵습니다.

좋은 기회 잡으시기 바랍니다.

 

예산재배사 진행중인 100KW 1구좌 시공사 자사분도

2억 6천만원에 분양합니다.

 

 

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충남 예산군 고덕면 석곡리 300kw(99kw*3)

1구좌 분양(재배사 1.5 가중치)

 

- 모듈 : 한화 390W 단결정(최신 모델)

- 인버터 : 카코 50KW*2대 / ABB 50KW*2대 택일 가능

- 토지면적 : 2필지 3,539㎡(1070평)

- 상업운전예정 : 2019년 4~5월(한전용량 여유있음)

 

- 분양가 : 7억 7천만원(300KW 1구좌 기준 : 토지,

 건물포함 / 한전계통비 포함)

- 계약금 : 1억 2천(계약시 / 토지등기이전)

- 1차중도금 : 8천(건축허가 후)

 

 

 

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1. 동물사육사(곤충사육사) 건축물 태양광 발전소의 특징

 

* 명칭 : 동물사육사(곤충사육사)

* 발전소 시공가능한 지역/지구(토지위치)

- 농지법 개정안으로 인하여 농업진흥구역(절대농지)도 가능

 

* 건축신고 또는 허가

- 건폐율 최대 60% 적용가능(20% ~ 60%)

- 90평씩 2동으로 나누어 180평으로 건축신고만으로도 진행가능

- 토지형 인허가보다 약 6개월정도 기간단축 가능

 

* 가중치 1.5 적용

- 건축물 준공 후 즉시 가중치 1.5 적용

- 가중치 1.5 적용으로 인하여 높은 수익율 보장

 

 

2. 식물재배사(버섯재배사) 건축물 태양광 발전소의 특징

 

* 명칭 : 식물재배사(버섯재배사)

* 발전소 시공가능한 지역/지구 : 동물사육사와 동일

* 건축신고 또는 허가 : 동물사육사와 동일

 

* 가중치 적용

- 식물관련 시설의 경우에는 발전사업 허가일로부터

  1년 이전에 건축물 사용승인을 득하여야 한다.

- 1년간 버섯재배 실적 등 에너지관리공단에 관련서류를

  

   제출하여  사실 확인이 되어야

 

   가중치 1.5 적용이 가능(매우 까다로움)

* 다만 신경쓰지 않고 가중치 1.2를 그냥 받고 싶다고 하면

건축물 준공 후 가중치 1.2 적용받아 가능(수익율 차이 발생)

 

위에서 살펴본 바와 같이 건축물 태양광 발전소는

여러가지 장점을 가지고 있습니다.

 

특히 가중치 1.5를 받아 높은 수익과

기간단축을 통한 빠른 상업운전이 가능하다는 것입니다.

- 2차중도금 : 7천(발전사업허가 후)

- 잔 금 : 5억(준공 후 대출)

 

- 사육사종류 : 곤충사육사(굼벵이) / REC 가중치 1.5

- 곤충사육사(굼벵이) 관리 : 농업법인 무료 위탁관리

- 신청자격 : 농지취득자격확인서로 지역 관계없이

                누구나 참여가능

 

* 입금계좌 : 우리은행 1005-603-446090 (주) 무진

 

 

 

충남 예산 태양광 분양정보 동영상 ▼▼▼

 

감사합니다 이상으로 한태연에서 전해드리는 소식이었습니다.

 

태양광 관련 궁금하신점은 아래번호로 연락바랍니다.